CHARMANT PARTICULIER TOURANGEAU / TOURS TRANCHEE
TOURS

Surface  160 m²   Pieces  7 pièce(s)   Chambres  3 chambre(s)
590.000 €
Honoraires d'agence inclus
575.000 € hors honoraires
Honoraires 2.61% TTC à la charge de l'acquéreur
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Description

Charmant particulier tourangeau entièrement rénové, secteur TOURS TRANCHEE
Découvrez le charme authentique de cette belle demeure tourangelle soigneusement rénovée et offrant des prestations de qualité.
Idéalement située dans le secteur prisé de TOURS TRANCHEE, cette propriété saura séduire les amateurs d’authenticité et de confort.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante donnant accès à un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une salle à manger traversante, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un espace chaufferie et des WC.
Le premier étage propose un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une spacieuse chambre dotée de placards intégrés et une pièce dressing séparée.
Au second étage, vous trouverez un espace bureau ouvert, une grande chambre et une salle de bains avec espace buanderie et WC.
Le grenier offre un espace supplémentaire de rangement.
Profitez d’une cour verdoyante et pavée offrant un cadre intime et dotée d’un système d’arrosage automatique.
Une cave sous une partie de la maison complète cet ensemble.
Cette propriété bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces et moyens de transport, assurant ainsi un quotidien pratique et agréable.

Possibilité de deux garages en location.
Chauffage au gaz
Aspiration centralisée
Vélux avec volets roulants électriques. (2.61 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

DPE / GES

DPE GES
Consommations énergétiques > 159 kWhEP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre > 33 kgeqco2/m².an

Caractéristiques

Surfaces
Surface habitable 160 m²
Surface du séjour 24 m²
Surface du terrain 119 m²
Intérieur
Nb de pièces 7
Nb de niveaux 3
Nb de chambres 3
Chambre(s) en RDC Non
Nb de salles de bain 1
Nb de salles d'eau 1
Exposition séjour
Cheminée Oui
Ascenseur Non
Cuisine Aménagée/équipée
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