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🏠 Dans un contexte où l'accessibilité et l'abordabilité du logement sont devenues des préoccupations nationales majeures, une collaboration étroite entre les professionnels de l'immobilier est indispensable pour trouver des solutions.

💡 Plusieurs initiatives peuvent être envisagées pour répondre à ce défi :
- Encourager la construction de logements abordables : Offrir des incitations financières telles que des subventions et un accès facilité au financement pour les promoteurs
et les rénovateurs.
- Soutenir les primo-accédants : Mettre en œuvre des mesures de soutien financier, comme des prêts à taux préférentiels, ainsi que des conditions de crédit plus souples pour les primo-accédants.
- Promouvoir des formes de logement alternatives : Encourager la colocation et le logement intergénérationnel, offrant des solutions plus économiques et inclusives.
- Investir dans la réhabilitation et la modernisation : Simplifier les procédures administratives et lancer des projets ambitieux de recyclage urbain pour améliorer les logements existants.
- Encourager les bailleurs privés : Accorder des avantages fiscaux et mettre en place des mécanismes de garantie des loyers pour proposer des logements à des prix abordables.

Ces initiatives, associées à une simplification administrative, sont essentielles pour stimuler la construction et la location de logements plus accessibles à tous. 🤝

Vos idées et suggestions sont précieuses dans cette démarche collective visant à rendre le logement plus abordable et accessible. Partagez votre vision en commentaire et contribuez à façonner l'avenir de l'immobilier !

#habitationabordable #Accessibilité #immobilier
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🏠 Dans un contexte où laccessibilité et labordabilité du logement sont devenues des préoccupations nationales majeures, une collaboration étroite entre les professionnels de limmobilier est indispensable pour trouver des solutions. 

💡 Plusieurs initiatives peuvent être envisagées pour répondre à ce défi :
- Encourager la construction de logements abordables : Offrir des incitations financières telles que des subventions et un accès facilité au financement pour les promoteurs
et les rénovateurs.
  - Soutenir les primo-accédants : Mettre en œuvre des mesures de soutien financier, comme des prêts à taux préférentiels, ainsi que des conditions de crédit plus souples pour les primo-accédants.
- Promouvoir des formes de logement alternatives : Encourager la colocation et le logement intergénérationnel, offrant des solutions plus économiques et inclusives.
- Investir dans la réhabilitation et la modernisation : Simplifier les procédures administratives et lancer des projets ambitieux de recyclage urbain pour améliorer les logements existants.
- Encourager les bailleurs privés : Accorder des avantages fiscaux et mettre en place des mécanismes de garantie des loyers pour proposer des logements à des prix abordables.

Ces initiatives, associées à une simplification administrative, sont essentielles pour stimuler la construction et la location de logements plus accessibles à tous. 🤝 

Vos idées et suggestions sont précieuses dans cette démarche collective visant à rendre le logement plus abordable et accessible. Partagez votre vision en commentaire et contribuez à façonner lavenir de limmobilier ! 

#HabitationAbordable #Accessibilité #Immobilier

📊 Avez-vous déjà envisagé d'améliorer la performance énergétique de votre bien immobilier ?

Les avantages sont multiples et touchent tant à l'économie d'énergie qu'à la valorisation de votre propriété. En effet, entreprendre des travaux éligibles à la MaPrimeRénov' peut se traduire par des économies significatives sur vos factures, tout en augmentant la valeur de votre bien sur le marché immobilier.

💰 En effet, de nombreuses aides financières et crédits d'impôt sont disponibles pour soutenir ces initiatives. Cela rend les travaux de rénovation énergétique non seulement bénéfiques pour votre portefeuille, mais aussi pour l'environnement, en contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Sans oublier l'amélioration du confort au quotidien, grâce à une meilleure isolation thermique et phonique.

💡 Les travaux éligibles comprennent l'isolation des toits, murs, sols, le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes par des solutions plus écologiques, et l'installation de fenêtres à double ou triple vitrage. Pour savoir si vous êtes éligible aux aides et pour quel montant, il est essentiel de se renseigner auprès des organismes compétents, car cela peut varier selon plusieurs critères.

En tant qu'agence immobilière, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique. Que vous soyez propriétaire désireux d'optimiser votre bien ou acheteur à la recherche de propriétés performantes, contactez-nous pour bénéficier de nos conseils d'experts et de notre accompagnement personnalisé. 🌟

#performanceénergétique #rénovationdurable #immobilier
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📊 Avez-vous déjà envisagé daméliorer la performance énergétique de votre bien immobilier ? 

Les avantages sont multiples et touchent tant à léconomie dénergie quà la valorisation de votre propriété. En effet, entreprendre des travaux éligibles à la MaPrimeRénov peut se traduire par des économies significatives sur vos factures, tout en augmentant la valeur de votre bien sur le marché immobilier.

💰 En effet, de nombreuses aides financières et crédits dimpôt sont disponibles pour soutenir ces initiatives. Cela rend les travaux de rénovation énergétique non seulement bénéfiques pour votre portefeuille, mais aussi pour lenvironnement, en contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Sans oublier lamélioration du confort au quotidien, grâce à une meilleure isolation thermique et phonique.

💡 Les travaux éligibles comprennent lisolation des toits, murs, sols, le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes par des solutions plus écologiques, et linstallation de fenêtres à double ou triple vitrage. Pour savoir si vous êtes éligible aux aides et pour quel montant, il est essentiel de se renseigner auprès des organismes compétents, car cela peut varier selon plusieurs critères.

En tant quagence immobilière, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique. Que vous soyez propriétaire désireux doptimiser votre bien ou acheteur à la recherche de propriétés performantes, contactez-nous pour bénéficier de nos conseils dexperts et de notre accompagnement personnalisé. 🌟

#PerformanceÉnergétique #RénovationDurable #Immobilier

Est-ce que vous prévoyez de quitter votre logement prochainement ? 🏠 L'état des lieux de sortie est une étape cruciale qui peut vous permettre de récupérer intégralement votre dépôt de garantie. Ne laissez pas cette tâche pour la dernière minute !

Pour faciliter cette procédure, pensez à effectuer les petits travaux nécessaires pour remettre le bien dans l'état dans lequel vous l’avez trouvé. De plus, un nettoyage minutieux du logement est indispensable pour rassurer le propriétaire sur la façon dont vous avez pris soin de son bien. 🧹

Si vous avez réalisé des travaux non autorisés, il est préférable de prévenir le propriétaire le plus tôt possible pour éviter un conflit éventuel. Enfin, il est important que l’état des lieux de sortie soit réalisé de manière à permettre une comparaison facile avec l’état des lieux d’entrée. 📝

Rappelez-vous que les différences constatées qui sont dues à la vétusté ne peuvent pas entraîner de retenue sur le dépôt de garantie. Si un désaccord surgit, sachez que vous pouvez contester l’état des lieux devant la commission départementale de conciliation ou un conciliateur de justice. ⚖️

#EtatDesLieux #ConseilImmobilier #LocationSereine
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Est-ce que vous prévoyez de quitter votre logement prochainement ? 🏠 Létat des lieux de sortie est une étape cruciale qui peut vous permettre de récupérer intégralement votre dépôt de garantie. Ne laissez pas cette tâche pour la dernière minute !

Pour faciliter cette procédure, pensez à effectuer les petits travaux nécessaires pour remettre le bien dans létat dans lequel vous l’avez trouvé. De plus, un nettoyage minutieux du logement est indispensable pour rassurer le propriétaire sur la façon dont vous avez pris soin de son bien. 🧹

Si vous avez réalisé des travaux non autorisés, il est préférable de prévenir le propriétaire le plus tôt possible pour éviter un conflit éventuel. Enfin, il est important que l’état des lieux de sortie soit réalisé de manière à permettre une comparaison facile avec l’état des lieux d’entrée. 📝 

Rappelez-vous que les différences constatées qui sont dues à la vétusté ne peuvent pas entraîner de retenue sur le dépôt de garantie. Si un désaccord surgit, sachez que vous pouvez contester l’état des lieux devant la commission départementale de conciliation ou un conciliateur de justice. ⚖️ 

#EtatDesLieux #ConseilImmobilier #LocationSereine

Bien à vendre - La Riche, Ronsard Pagnol

🏠 63 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🌇 Terrasse

Découvrez ce magnifique appartement moderne de 63m², idéalement situé à La Riche dans le quartier Ronsard Pagnol, proche de toutes commodités et des transports. Construit en 2012, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse de 14,35 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres accédant directement à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Le plus : une place de stationnement en sous-sol pour faciliter votre quotidien. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et qualité de vie.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@plessisimmobilier.fr, +33247552331

#laricheronsardpagnol #NewHome #avendre
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Bien à vendre - La Riche, Ronsard Pagnol

🏠 63 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🌇 Terrasse

Découvrez ce magnifique appartement moderne de 63m², idéalement situé à La Riche dans le quartier Ronsard Pagnol, proche de toutes commodités et des transports. Construit en 2012, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie spacieuse souvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse de 14,35 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres accédant directement à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Le plus : une place de stationnement en sous-sol pour faciliter votre quotidien. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et qualité de vie.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@plessisimmobilier.fr, +33247552331

#LaRicheRonsardPagnol #NewHome #AVendreImage attachmentImage attachment+2Image attachment

L'hiver, souvent perçu comme une période moins idéale pour les projets immobiliers, révèle en réalité des avantages significatifs pour les acquéreurs. 🏡❄️

En effet, cette saison froide offre une perspective unique pour évaluer les performances énergétiques et le confort thermique d'une habitation. C'est une occasion en or pour vérifier de manière approfondie les installations de chauffage et l'isolation de l'habitation, éléments cruciaux pour un bien-être optimal durant les mois les plus froids.

Lors d'une visite en hiver, l'acheteur a l'opportunité de tester "sur le terrain" l'efficacité de l'isolation. En touchant les murs et le sol, en ressentant les différences de température entre les pièces, il est possible de se faire une idée précise de la qualité de l'isolation. De plus, cette saison est propice à l'apparition de moisissures, dont la présence peut être un indicateur important de l'état général et de la maintenance nécessaire de la propriété.

En conclusion, choisir de visiter un logement en hiver s'avère être une stratégie judicieuse pour ceux à la recherche d'un bien confortable et énergétiquement efficace. C'est une démarche qui permet d'évaluer de manière précise et pratique les performances énergétiques et le confort thermique d'une habitation.

L'hiver se termine bientôt donc, comptez-vous visiter des biens immobiliers ? Donnez votre avis en commentaire sur cette astuce ! 👇

#Immobilier #ConfortThermique #Hiver
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Lhiver, souvent perçu comme une période moins idéale pour les projets immobiliers, révèle en réalité des avantages significatifs pour les acquéreurs. 🏡❄️ 

En effet, cette saison froide offre une perspective unique pour évaluer les performances énergétiques et le confort thermique dune habitation. Cest une occasion en or pour vérifier de manière approfondie les installations de chauffage et lisolation de lhabitation, éléments cruciaux pour un bien-être optimal durant les mois les plus froids.

Lors dune visite en hiver, lacheteur a lopportunité de tester sur le terrain lefficacité de lisolation. En touchant les murs et le sol, en ressentant les différences de température entre les pièces, il est possible de se faire une idée précise de la qualité de lisolation. De plus, cette saison est propice à lapparition de moisissures, dont la présence peut être un indicateur important de létat général et de la maintenance nécessaire de la propriété.

En conclusion, choisir de visiter un logement en hiver savère être une stratégie judicieuse pour ceux à la recherche dun bien confortable et énergétiquement efficace. Cest une démarche qui permet dévaluer de manière précise et pratique les performances énergétiques et le confort thermique dune habitation. 

Lhiver se termine bientôt donc, comptez-vous visiter des biens immobiliers ? Donnez votre avis en commentaire sur cette astuce ! 👇

#Immobilier #ConfortThermique #Hiver

Merci à l’EQUILIBRE 37 😊Cette semaine, nous vous présentons Lydia de Plessis Immobilier qui fait partie de nos #partenaires.

Elle s'occupe de la partie #administrative lorsqu'un #professionnel #loue un #cabinet au centre.

Merci Lydia !

#association #développer #merci #Professionnels #confiance #confianceclient #vileldelariche #lariche #tours #toursmaville #indreetloire #agenceimmo #agenceimmobilière #rédactionbail #bailprofessionnel
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Merci à l’EQUILIBRE 37 😊

Face à l'occupation illicite de votre bien immobilier, que faire ? 🏠

💼 La loi du 27 juillet 2023 offre aux propriétaires de nouvelles protections. Des délits sont désormais créés pour les locataires en situation d'impayé qui restent dans leur logement après une décision d'expulsion définitive.

De plus, tous les contrats de location souscrits depuis le 29 juillet 2023 comportent une clause de résiliation automatique en cas de non-paiement. 💰

Mais que faire concrètement en cas d'impayé ? 🤔 Vous avez désormais la possibilité de demander à un commissaire de justice de délivrer un commandement de payer au locataire en défaut. Celui-ci dispose alors de 6 semaines pour régler sa dette. Passé ce délai, si le locataire persiste à occuper le logement malgré une décision d’expulsion définitive, il risque une amende de 7 500 €.

Et qu'en est-il des squatteurs ? ⚖️ Leur situation n'est pas la même que celle des locataires. En effet, s'introduire de manière illicite dans le logement d’autrui est désormais puni de 3 ans de prison et de 45 000 € d’amende. Et bonne nouvelle pour les propriétaires : la trêve hivernale ne s'applique pas aux squatteurs. Leur expulsion peut donc avoir lieu à tout moment de l'année.

#Propriétaires #OccupationIllicite #Immobilier
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Face à loccupation illicite de votre bien immobilier, que faire ? 🏠 

💼 La loi du 27 juillet 2023 offre aux propriétaires de nouvelles protections. Des délits sont désormais créés pour les locataires en situation dimpayé qui restent dans leur logement après une décision dexpulsion définitive. 

De plus, tous les contrats de location souscrits depuis le 29 juillet 2023 comportent une clause de résiliation automatique en cas de non-paiement. 💰

Mais que faire concrètement en cas dimpayé ? 🤔 Vous avez désormais la possibilité de demander à un commissaire de justice de délivrer un commandement de payer au locataire en défaut. Celui-ci dispose alors de 6 semaines pour régler sa dette. Passé ce délai, si le locataire persiste à occuper le logement malgré une décision d’expulsion définitive, il risque une amende de 7 500 €. 

Et quen est-il des squatteurs ? ⚖️ Leur situation nest pas la même que celle des locataires. En effet, sintroduire de manière illicite dans le logement d’autrui est désormais puni de 3 ans de prison et de 45 000 € d’amende. Et bonne nouvelle pour les propriétaires : la trêve hivernale ne sapplique pas aux squatteurs. Leur expulsion peut donc avoir lieu à tout moment de lannée. 

#Propriétaires #OccupationIllicite #Immobilier

Vous envisagez de redécorer votre intérieur mais craignez de tomber dans le piège d'un thème dépassé ? 🎨

L'astuce est de privilégier l'abstraction. Choisissez des couleurs et des textures qui suggèrent votre thème favori sans y faire allusion de manière trop évidente. Pour un espace cosmique, par exemple, optez pour des teintes profondes et des matériaux qui rappellent l'infini de l'espace.

Les pièces moins fréquentées, comme la chambre des enfants ou le sous-sol, sont parfaites pour laisser libre cours à votre créativité. Là, vous pouvez vous permettre des touches audacieuses et thématiques. Utilisez une palette de couleurs inspirée par votre sujet de prédilection pour une subtilité raffinée. 🚀

Pour les motifs, pensez grand ! Un motif agrandi et abstrait peut devenir une œuvre d'art en soi, ajoutant une touche d'élégance sans surcharger votre espace. Et quand il s'agit de meubles, investissez dans des pièces intemporelles. Des meubles polyvalents et classiques vous permettront de renouveler votre décoration sans effort au fil des saisons.

N'oubliez pas d'ajouter une touche personnelle avec vos collections. Des objets qui vous tiennent à cœur peuvent être intégrés de manière originale, reflétant vos passions et créant un intérieur unique et intemporel. Enfin, mêler des meubles d'époque peut apporter une richesse visuelle et un charme éclectique à votre demeure.

#décorationintérieure #designabstrait #immobilierluxe
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Vous envisagez de redécorer votre intérieur mais craignez de tomber dans le piège dun thème dépassé ? 🎨 

Lastuce est de privilégier labstraction. Choisissez des couleurs et des textures qui suggèrent votre thème favori sans y faire allusion de manière trop évidente. Pour un espace cosmique, par exemple, optez pour des teintes profondes et des matériaux qui rappellent linfini de lespace.

Les pièces moins fréquentées, comme la chambre des enfants ou le sous-sol, sont parfaites pour laisser libre cours à votre créativité. Là, vous pouvez vous permettre des touches audacieuses et thématiques. Utilisez une palette de couleurs inspirée par votre sujet de prédilection pour une subtilité raffinée.  🚀

Pour les motifs, pensez grand ! Un motif agrandi et abstrait peut devenir une œuvre dart en soi, ajoutant une touche délégance sans surcharger votre espace. Et quand il sagit de meubles, investissez dans des pièces intemporelles. Des meubles polyvalents et classiques vous permettront de renouveler votre décoration sans effort au fil des saisons.

Noubliez pas dajouter une touche personnelle avec vos collections. Des objets qui vous tiennent à cœur peuvent être intégrés de manière originale, reflétant vos passions et créant un intérieur unique et intemporel. Enfin, mêler des meubles dépoque peut apporter une richesse visuelle et un charme éclectique à votre demeure.

#DécorationIntérieure #DesignAbstrait #ImmobilierLuxe
2 semaines
Plessis Immobilier

L'essor des arnaques dans le domaine de la rénovation énergétique est alarmant. En 2022, la Répression des fraudes a enregistré 11 000 signalements de consommateurs, et ce chiffre a grimpé à 17 000 entre janvier et septembre 2023. 😮

Avant de confier vos travaux de rénovation énergétique à un professionnel, prenez le temps de vérifier un maximum d'informations sur l'entreprise ou l'artisan en question, comme son site internet, la date de création de l'entreprise etc.

Soyez également vigilant si une entreprise prétend être "mandatée" par un ministère ou affiliée à un organisme public. Le démarchage téléphonique dans le secteur de la rénovation énergétique est fortement réglementé. Il peut s'agir d'une arnaque.

Pour bénéficier de certaines aides à la rénovation énergétique, l'entreprise ou l'artisan doivent être certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Vous pouvez vérifier cette certification sur l'annuaire gouvernemental des professionnels agréés RGE. 🌿

Enfin, étudiez attentivement le devis fourni par l'entreprise. Vérifiez tous les détails des travaux, les coûts engendrés, les aides, etc. N'hésitez pas à comparer l'offre avec celle d'un autre professionnel. En cas d'arnaque, signalez-la à la DGCCRF sur la plateforme officielle SignalConso.

Confiez-nous vos projets immobiliers en toute sérénité. Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. Contactez-nous au +33 2 47 55 23 31 ! 📞

#RénovationÉnergétique #ImmobilierSûr #Prudence
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Lessor des arnaques dans le domaine de la rénovation énergétique est alarmant. En 2022, la Répression des fraudes a enregistré 11 000 signalements de consommateurs, et ce chiffre a grimpé à 17 000 entre janvier et septembre 2023. 😮

Avant de confier vos travaux de rénovation énergétique à un professionnel, prenez le temps de vérifier un maximum dinformations sur lentreprise ou lartisan en question, comme son site internet, la date de création de lentreprise etc. 

Soyez également vigilant si une entreprise prétend être mandatée par un ministère ou affiliée à un organisme public. Le démarchage téléphonique dans le secteur de la rénovation énergétique est fortement réglementé. Il peut sagir dune arnaque. 

Pour bénéficier de certaines aides à la rénovation énergétique, lentreprise ou lartisan doivent être certifiés RGE (Reconnu Garant de lEnvironnement). Vous pouvez vérifier cette certification sur lannuaire gouvernemental des professionnels agréés RGE. 🌿 

Enfin, étudiez attentivement le devis fourni par lentreprise. Vérifiez tous les détails des travaux, les coûts engendrés, les aides, etc. Nhésitez pas à comparer loffre avec celle dun autre professionnel. En cas darnaque, signalez-la à la DGCCRF sur la plateforme officielle SignalConso.

Confiez-nous vos projets immobiliers en toute sérénité. Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. Contactez-nous au +33 2 47 55 23 31 ! 📞

#RénovationÉnergétique #ImmobilierSûr #Prudence
2 semaines
Plessis Immobilier

📉 Avec une baisse des taux d'intérêt anticipée pour 2024, le secteur immobilier pourrait connaître une évolution significative. Comment cette tendance influencera-t-elle la capacité d'emprunt et les prix ? C'est ce que nous allons explorer, en gardant à l'esprit que chaque situation est unique et que le marché immobilier réserve souvent des surprises.

Alors que les taux d'intérêt ont connu une ascension depuis 2020, atteignant 4,22% en novembre dernier, une bouffée d'air frais est prévue. Une baisse de 1 à 1,5 point pourrait redonner des ailes à la capacité d'emprunt des ménages, potentiellement freinant la baisse des prix de l'immobilier, déjà moins marquée que prévu en 2023.

Un couple avec un revenu net de 3000 euros par mois pourrait voir sa capacité d'emprunt bondir de 185.000 à 240.000 euros grâce à cette baisse de taux et à l'inflation des salaires. Cet ajustement permettrait de rapprocher les attentes des vendeurs et des acheteurs, limitant la baisse des prix à une fourchette de 10 à 13% sur deux ans.

Malgré une tendance générale à la baisse des prix, les experts avertissent que l'impact de la baisse des taux d'intérêt varie selon les régions. Des marchés comme Provence-Alpes-Côte d'Azur pourraient voir une diminution plus contenue des prix, reflétant la complexité et l'hétérogénéité du marché immobilier français.

Pour suivre de près ces évolutions et mieux comprendre les mécanismes du marché immobilier, restez connectés. Les prochains mois promettent d'être riches en enseignements pour les professionnels comme pour les particuliers !

#immobilier2024 #tauxdinteret #capacitédemprunt
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📉 Avec une baisse des taux dintérêt anticipée pour 2024, le secteur immobilier pourrait connaître une évolution significative. Comment cette tendance influencera-t-elle la capacité demprunt et les prix ? Cest ce que nous allons explorer, en gardant à lesprit que chaque situation est unique et que le marché immobilier réserve souvent des surprises.

Alors que les taux dintérêt ont connu une ascension depuis 2020, atteignant 4,22% en novembre dernier, une bouffée dair frais est prévue. Une baisse de 1 à 1,5 point pourrait redonner des ailes à la capacité demprunt des ménages, potentiellement freinant la baisse des prix de limmobilier, déjà moins marquée que prévu en 2023.

Un couple avec un revenu net de 3000 euros par mois pourrait voir sa capacité demprunt bondir de 185.000 à 240.000 euros grâce à cette baisse de taux et à linflation des salaires. Cet ajustement permettrait de rapprocher les attentes des vendeurs et des acheteurs, limitant la baisse des prix à une fourchette de 10 à 13% sur deux ans.

Malgré une tendance générale à la baisse des prix, les experts avertissent que limpact de la baisse des taux dintérêt varie selon les régions. Des marchés comme Provence-Alpes-Côte dAzur pourraient voir une diminution plus contenue des prix, reflétant la complexité et lhétérogénéité du marché immobilier français.

Pour suivre de près ces évolutions et mieux comprendre les mécanismes du marché immobilier, restez connectés. Les prochains mois promettent dêtre riches en enseignements pour les professionnels comme pour les particuliers !

#Immobilier2024 #TauxDInteret #CapacitéDEmprunt
3 semaines
Plessis Immobilier

Vrai, la taxe d'aménagement est bel et bien revalorisée chaque année selon l'indice du coût de la construction 🏗️. C'est un point clé à comprendre pour tous ceux qui envisagent des travaux ou des aménagements chez eux.

La méthode de calcul de cette taxe, souvent surnommée "taxe abri de jardin", prend en compte la surface construite et l'applique à un montant forfaitaire réévalué annuellement 📐. Pour 2024, la hausse prévue de l'indice est de 3,39%, impactant directement le coût de vos projets.

- 📊 L'indice du coût de la construction sert de référence pour cette revalorisation.
- 🏡 Chaque m² supplémentaire construit va coûter un peu plus cher.
- 📈 Une augmentation qui s'inscrit dans une tendance de hausse générale des taxes liées à l'immobilier.

Alors, comment cette augmentation vous affecte-t-elle dans vos projets d'aménagement ? Partagez vos expériences ou vos questions ci-dessous 👇.

#TaxeAménagement #Immobilier
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Vrai, la taxe daménagement est bel et bien revalorisée chaque année selon lindice du coût de la construction 🏗️. Cest un point clé à comprendre pour tous ceux qui envisagent des travaux ou des aménagements chez eux. 

La méthode de calcul de cette taxe, souvent surnommée taxe abri de jardin, prend en compte la surface construite et lapplique à un montant forfaitaire réévalué annuellement 📐. Pour 2024, la hausse prévue de lindice est de 3,39%, impactant directement le coût de vos projets.

- 📊 Lindice du coût de la construction sert de référence pour cette revalorisation.
- 🏡 Chaque m² supplémentaire construit va coûter un peu plus cher.
- 📈 Une augmentation qui sinscrit dans une tendance de hausse générale des taxes liées à limmobilier.

Alors, comment cette augmentation vous affecte-t-elle dans vos projets daménagement ? Partagez vos expériences ou vos questions ci-dessous 👇.

#TaxeAménagement #Immobilier
3 semaines
Plessis Immobilier

🤔 L'essor des passoires thermiques sur le marché : opportunité ou fardeau ?

Depuis juillet 2021, une vague de "passoires thermiques" déferle sur le marché de la vente, avec une hausse de près de 100 % des annonces pour des biens énergivores. Face à la pression réglementaire, les propriétaires se hâtent de vendre ces biens classés F ou G. Mais quel est l'impact réel sur le marché immobilier et les opportunités pour les acheteurs ?

📈 Statistiques saisissantes : une offre qui explose avec plus de 100 000 annonces pour des biens F ou G au dernier trimestre 2023.
🏘️ Crise locative : un marché de la location qui se contracte, accentuant la pression sur les locataires.
📍 Disparités régionales : l'Île-de-France en tête des ventes de passoires thermiques, tandis que d'autres régions semblent moins affectées.
🌳 Zones rurales touchées : un bien sur cinq à vendre en zone rurale est classé F ou G, révélant une problématique spécifique à ces territoires.
💰 Économies potentielles : les passoires thermiques se vendent en moyenne 15 % moins cher au m2, avec des écarts plus marqués en périphérie urbaine et rurale.
🔨 Investissement à considérer : malgré le coût des travaux, l'achat d'une passoire thermique pourrait représenter une affaire intéressante, surtout dans des zones à forte décote.

L'achat d'une passoire thermique représente-t-il une opportunité d'investissement malgré les coûts de rénovation ? Partagez votre avis en commentaire. 👇

#Immobilier #RénovationÉnergétique #MarchéImmobilier
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🤔 Lessor des passoires thermiques sur le marché : opportunité ou fardeau ?

Depuis juillet 2021, une vague de passoires thermiques déferle sur le marché de la vente, avec une hausse de près de 100 % des annonces pour des biens énergivores. Face à la pression réglementaire, les propriétaires se hâtent de vendre ces biens classés F ou G. Mais quel est limpact réel sur le marché immobilier et les opportunités pour les acheteurs ?

📈 Statistiques saisissantes : une offre qui explose avec plus de 100 000 annonces pour des biens F ou G au dernier trimestre 2023.
🏘️ Crise locative : un marché de la location qui se contracte, accentuant la pression sur les locataires.
📍 Disparités régionales : lÎle-de-France en tête des ventes de passoires thermiques, tandis que dautres régions semblent moins affectées.
🌳 Zones rurales touchées : un bien sur cinq à vendre en zone rurale est classé F ou G, révélant une problématique spécifique à ces territoires.
💰 Économies potentielles : les passoires thermiques se vendent en moyenne 15 % moins cher au m2, avec des écarts plus marqués en périphérie urbaine et rurale.
🔨 Investissement à considérer : malgré le coût des travaux, lachat dune passoire thermique pourrait représenter une affaire intéressante, surtout dans des zones à forte décote.

Lachat dune passoire thermique représente-t-il une opportunité dinvestissement malgré les coûts de rénovation ? Partagez votre avis en commentaire. 👇

#Immobilier #RénovationÉnergétique #MarchéImmobilier
3 semaines
Plessis Immobilier

La taxe foncière n'est pas une simple formalité administrative. Elle dépend de la valeur cadastrale de votre bien et de facteurs variables comme la commune où se situe votre bien. Le fait d'ajouter une terrasse à votre maison peut augmenter cette valeur et donc vos impôts locaux. 📈

Vous envisagez d'ajouter une terrasse à votre maison pour profiter des beaux jours ? Vous vous demandez sûrement si cela aura un impact sur votre taxe foncière. Il est important de comprendre que votre taxe foncière peut être modifiée par de tels ajouts à votre propriété.

Par exemple, une terrasse non couverte échappe à la taxe d'aménagement. Il en est ainsi également pour les pergolas ouvertes sur l'extérieur. Alors, si vous envisagez d'ajouter un espace extérieur à votre maison, une terrasse non couverte pourrait être une option économiquement avantageuse. 💡

Nous sommes là pour vous aider à comprendre ces implications et vous guider dans votre projet immobilier. Contactez-nous au +33 2 47 55 23 31 pour plus d'informations ! 📞

#immobilier #InvestissementIntelligent
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La taxe foncière nest pas une simple formalité administrative. Elle dépend de la valeur cadastrale de votre bien et de facteurs variables comme la commune où se situe votre bien. Le fait dajouter une terrasse à votre maison peut augmenter cette valeur et donc vos impôts locaux. 📈

Vous envisagez dajouter une terrasse à votre maison pour profiter des beaux jours ? Vous vous demandez sûrement si cela aura un impact sur votre taxe foncière. Il est important de comprendre que votre taxe foncière peut être modifiée par de tels ajouts à votre propriété.

Par exemple, une terrasse non couverte échappe à la taxe daménagement. Il en est ainsi également pour les pergolas ouvertes sur lextérieur. Alors, si vous envisagez dajouter un espace extérieur à votre maison, une terrasse non couverte pourrait être une option économiquement avantageuse. 💡

Nous sommes là pour vous aider à comprendre ces implications et vous guider dans votre projet immobilier. Contactez-nous au +33 2 47 55 23 31 pour plus dinformations ! 📞

#Immobilier #InvestissementIntelligent
3 semaines
Plessis Immobilier

Bien à vendre - La Riche, Sainte Anne

🏠 90 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🌇 Terrasse

Découvrez ce havre de paix urbain, un appartement de 90 m² alliant confort moderne et espace optimisé. Situé dans le quartier prisé de Sainte Anne à La Riche, cet appartement de 2005, au sein d'une copropriété sécurisée, offre un cadre de vie idéal avec ses commerces et transports à proximité. L'entrée vous invite dans un salon accueillant, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 9 m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine est un modèle d'aménagement et d'équipement, prête à accueillir vos recettes préférées. Trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon, offrent un espace personnel pour chacun. La salle de bain et la salle d'eau avec WC sont conçues pour le confort de toute la famille, complétées par un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce tableau. Cet appartement est une invitation à la visite, une promesse de bien-être et de sérénité au quotidien.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@plessisimmobilier.fr, +33247552331

#larichesainteanne #NewHome #avendre
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Bien à vendre - La Riche, Sainte Anne

🏠 90 m² • 🛌 4 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🌇 Terrasse

Découvrez ce havre de paix urbain, un appartement de 90 m² alliant confort moderne et espace optimisé. Situé dans le quartier prisé de Sainte Anne à La Riche, cet appartement de 2005, au sein dune copropriété sécurisée, offre un cadre de vie idéal avec ses commerces et transports à proximité. Lentrée vous invite dans un salon accueillant, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse de 9 m², parfaite pour des moments de détente. La cuisine est un modèle daménagement et déquipement, prête à accueillir vos recettes préférées. Trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon, offrent un espace personnel pour chacun. La salle de bain et la salle deau avec WC sont conçues pour le confort de toute la famille, complétées par un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol viennent parfaire ce tableau. Cet appartement est une invitation à la visite, une promesse de bien-être et de sérénité au quotidien.

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3 semaines
Plessis Immobilier

🌅 Un nouvel horizon pour l'investissement Pinel

L'investissement immobilier en France connaît un tournant significatif avec l'extension du dispositif Pinel à plus de 150 nouvelles villes. Cette ouverture crée des opportunités pour les investisseurs cherchant à bénéficier des avantages fiscaux tout en répondant à la demande de logements dans les zones tendues. Toutefois, les réductions d'impôt offertes par le Pinel ont diminué depuis janvier 2023 et continueront de baisser jusqu'à la fin prévue du dispositif en décembre 2024.

- 📍 Extension à plus de 150 villes, offrant un plus large choix d'investissement.
- 📉 Réduction des avantages fiscaux, incitant à agir rapidement.
- 📅 Fin du Pinel en 2024, nécessitant une planification stratégique.

En conclusion, bien que les réductions d'impôt soient en déclin, l'élargissement du Pinel représente de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Il est essentiel de rester informé et d'agir avec discernement pour maximiser les bénéfices de ces dernières années du dispositif.

Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous contacter au +33 2 47 55 23 31. 📞

#investissementimmobilier #Pinel #StratégieFiscale
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🌅 Un nouvel horizon pour linvestissement Pinel

Linvestissement immobilier en France connaît un tournant significatif avec lextension du dispositif Pinel à plus de 150 nouvelles villes. Cette ouverture crée des opportunités pour les investisseurs cherchant à bénéficier des avantages fiscaux tout en répondant à la demande de logements dans les zones tendues. Toutefois, les réductions dimpôt offertes par le Pinel ont diminué depuis janvier 2023 et continueront de baisser jusquà la fin prévue du dispositif en décembre 2024.

- 📍 Extension à plus de 150 villes, offrant un plus large choix dinvestissement.
- 📉 Réduction des avantages fiscaux, incitant à agir rapidement.
- 📅 Fin du Pinel en 2024, nécessitant une planification stratégique.

En conclusion, bien que les réductions dimpôt soient en déclin, lélargissement du Pinel représente de nouvelles opportunités pour les investisseurs. Il est essentiel de rester informé et dagir avec discernement pour maximiser les bénéfices de ces dernières années du dispositif.

Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour tout renseignement, nhésitez pas à nous contacter au +33 2 47 55 23 31. 📞

#InvestissementImmobilier #Pinel #StratégieFiscale
3 semaines
Plessis Immobilier

Économie d'énergie : l'art de débrancher selon l'Ademe 🌱💡

Saviez-vous que certains appareils électriques sont de véritables vampires énergétiques, même lorsqu'ils semblent inactifs ? L'Agence de l'environnement et de la maîtrise de l'énergie (Ademe) nous éclaire sur les appareils à éteindre pour alléger nos factures et protéger notre planète.

L'Ademe sonne l'alarme : ces appareils en veille qui grignotent discrètement notre électricité ! En éteignant ces gourmands cachés, nous pourrions économiser jusqu'à 15 % sur notre facture annuelle. C'est comme trouver un billet de 100 € dans la poche d'un vieux manteau ! Mais attention, il y a un "mais"...

Certains appareils, tels que les lave-linge et lave-vaisselle, jouent les gardiens en veillant sur notre sécurité. Leur veille permet de détecter d'éventuelles fuites d'eau, donc pour eux, pas de repos ! L'Ademe nous guide à travers ces nuances pour une consommation électrique à la fois sage et sûre.

Pour faire rimer économie avec écologie, restez connectés ! Des astuces énergétiques et des conseils pour une vie plus verte vous attendent. Ensemble, réduisons notre empreinte énergétique, un appareil à la fois. 💚🌍

Ces gestes sont-ils déjà une partie de votre routine ou avez-vous d'autres astuces à partager ? N'hésitez pas à nous faire part de vos pratiques économes et écologiques en commentaire !

#ÉconomieÉnergie #ConseilsÉcologiques
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Économie dénergie : lart de débrancher selon lAdeme 🌱💡

Saviez-vous que certains appareils électriques sont de véritables vampires énergétiques, même lorsquils semblent inactifs ? LAgence de lenvironnement et de la maîtrise de lénergie (Ademe) nous éclaire sur les appareils à éteindre pour alléger nos factures et protéger notre planète.

LAdeme sonne lalarme : ces appareils en veille qui grignotent discrètement notre électricité ! En éteignant ces gourmands cachés, nous pourrions économiser jusquà 15 % sur notre facture annuelle. Cest comme trouver un billet de 100 € dans la poche dun vieux manteau ! Mais attention, il y a un mais...

Certains appareils, tels que les lave-linge et lave-vaisselle, jouent les gardiens en veillant sur notre sécurité. Leur veille permet de détecter déventuelles fuites deau, donc pour eux, pas de repos ! LAdeme nous guide à travers ces nuances pour une consommation électrique à la fois sage et sûre.

Pour faire rimer économie avec écologie, restez connectés ! Des astuces énergétiques et des conseils pour une vie plus verte vous attendent. Ensemble, réduisons notre empreinte énergétique, un appareil à la fois. 💚🌍

Ces gestes sont-ils déjà une partie de votre routine ou avez-vous dautres astuces à partager ? Nhésitez pas à nous faire part de vos pratiques économes et écologiques en commentaire !

#ÉconomieÉnergie #ConseilsÉcologiques
4 semaines
Plessis Immobilier

✅ Vrai, les vendeurs d'énergie jouent un rôle clé dans la rénovation énergétique des logements.

La rénovation énergétique des logements est désormais une mission financée par ceux qui fournissent notre énergie. C'est une révolution silencieuse qui impacte positivement notre quotidien et notre environnement.

Le dispositif "Bail Renov'", lancé avec le soutien de l'État, vise à lutter contre la précarité énergétique, en particulier dans le secteur locatif. Il offre une aide précieuse aux bailleurs et locataires désireux d'améliorer la performance énergétique de leurs biens.

- 🏠 Conseils personnalisés et gratuits pour les bailleurs et locataires.
- 🌿 Financement par le système des "certificats d'économies d'énergie".
- 📈 Objectif de conseiller 6 000 ménages et d'organiser plus de 550 ateliers au cours de l'année 2024.

Ce dispositif contribue non seulement à réduire les factures énergétiques, mais aussi à améliorer le confort de vie tout en préservant l'environnement. Avez-vous déjà bénéficié de conseils ou d'aides pour la rénovation énergétique de votre logement ? Partagez votre expérience en commentaire. 👇

#RénovationÉnergétique #DéveloppementDurable
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✅ Vrai, les vendeurs dénergie jouent un rôle clé dans la rénovation énergétique des logements.

La rénovation énergétique des logements est désormais une mission financée par ceux qui fournissent notre énergie. Cest une révolution silencieuse qui impacte positivement notre quotidien et notre environnement.

Le dispositif Bail Renov, lancé avec le soutien de lÉtat, vise à lutter contre la précarité énergétique, en particulier dans le secteur locatif. Il offre une aide précieuse aux bailleurs et locataires désireux daméliorer la performance énergétique de leurs biens.

- 🏠 Conseils personnalisés et gratuits pour les bailleurs et locataires.
- 🌿 Financement par le système des certificats déconomies dénergie.
- 📈 Objectif de conseiller 6 000 ménages et dorganiser plus de 550 ateliers au cours de lannée 2024.

Ce dispositif contribue non seulement à réduire les factures énergétiques, mais aussi à améliorer le confort de vie tout en préservant lenvironnement. Avez-vous déjà bénéficié de conseils ou daides pour la rénovation énergétique de votre logement ? Partagez votre expérience en commentaire. 👇

#RénovationÉnergétique #DéveloppementDurable
4 semaines
Plessis Immobilier

Votre maison peut devenir un modèle d'économie d'énergie ! 🌿

Dès 2024, des subventions jusqu'à 5 000 € pour l'installation de pompes à chaleur air-eau seront disponibles pour les foyers modestes. Pensez à l'avenir en optant pour une solution durable qui allège votre facture énergétique.

Vous vous demandez comment ces aides peuvent transformer votre bien et votre qualité de vie ? L'installation de systèmes énergétiques performants n'est plus seulement un choix écologique, mais également une décision économique judicieuse.

Prenez part à la transition énergétique en améliorant l'efficacité de votre habitation. 🌍

Appelez-nous au +33 2 47 55 23 31 pour que nous discutions ensemble de votre projet immobilier. 📞

#TransitionÉnergétique #InvestissementDurable
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Votre maison peut devenir un modèle déconomie dénergie ! 🌿

Dès 2024, des subventions jusquà 5 000 € pour linstallation de pompes à chaleur air-eau seront disponibles pour les foyers modestes. Pensez à lavenir en optant pour une solution durable qui allège votre facture énergétique.

Vous vous demandez comment ces aides peuvent transformer votre bien et votre qualité de vie ? Linstallation de systèmes énergétiques performants nest plus seulement un choix écologique, mais également une décision économique judicieuse. 

Prenez part à la transition énergétique en améliorant lefficacité de votre habitation. 🌍

Appelez-nous au +33 2 47 55 23 31 pour que nous discutions ensemble de votre projet immobilier. 📞

#TransitionÉnergétique #InvestissementDurable

Bien à vendre - Saint-Genouph

🏠 113 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Découvrez le charme de cette maison récente de 2012, nichée dans le paisible village de Saint-Genouph. Laissez-vous séduire par son ambiance sereine à seulement quelques minutes de La Riche. Cette demeure lumineuse et moderne propose un agencement idéal avec ses quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative. À l'étage, une salle de bain supplémentaire répondra aisément aux besoins de toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse, invitant à la détente en plein air. Le jardin généreux de 1076 m² avec puits et cabanon offre un espace extérieur des plus agréables. Un garage vient compléter ce tableau, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, modernité et tranquillité.

Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@plessisimmobilier.fr, +33247552331

#saint-Genouph #NewHome #avendre
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Bien à vendre - Saint-Genouph

🏠 113 m² • 🛌 6 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Découvrez le charme de cette maison récente de 2012, nichée dans le paisible village de Saint-Genouph. Laissez-vous séduire par son ambiance sereine à seulement quelques minutes de La Riche. Cette demeure lumineuse et moderne propose un agencement idéal avec ses quatre chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée avec salle deau privative. À létage, une salle de bain supplémentaire répondra aisément aux besoins de toute la famille. La pièce de vie, baignée de lumière, souvre sur une vaste terrasse, invitant à la détente en plein air. Le jardin généreux de 1076 m² avec puits et cabanon offre un espace extérieur des plus agréables. Un garage vient compléter ce tableau, garantissant un espace sécurisé pour votre véhicule. Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, modernité et tranquillité.

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