Un bien rare à découvrir rapidement !

159 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
OUI
DPE :
E
GES :
B

Description

Charmante maison de bourg rénovée à seulement 10 minutes de Loches
Cette propriété allie caractère et confort moderne, avec ses dépendances aménagées et son terrain d’agrément de 615 m2.
La maison principale :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon lumineux de 30 m2, une salle à manger conviviale de 23 m2, et une cuisine aménagée de 15 m2 avec accès au jardin.
1er étage : une mezzanine de 14 m2, une suite parentale de 25 m2 avec dressing, une grande salle de bains et douche de 14 m2, et un dégagement.
2ᵉ étage : deux chambres cosy, ainsi qu’un palier.
Grenier aménageable : environ 20 m2 , offrant un potentiel supplémentaire.

Les dépendances :

Une annexe aménagée en studio, comprenant une pièce de vie de 12 m2, une chambre en mezzanine, et une salle d’eau de 6 m2.
Divers espaces pratiques : un salon d’été, une cave, un cellier.

Les atouts extérieurs : Un jardin paysager et une piscine hexagonale (5mètres de diamètre), parfaits pour des moments de détente en toute saison.

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique ≤ 270 kWhEP/m²/an

Gaz à Effet de Serre

Émissions de gaz à effet de serre ≤ 9 kGeqCO2/m²/an

Détails

  • Surface habitable159 m²
  • Nbre de pièces5 pièces
  • Nbre de chambres3 chambre(s)
  • Type de chauffageCONVECTEUR
  • Énergie chauffageELECTRIQUE
  • Format du chauffageINDIVIDUEL