Maison familiale 170 m2 Vie de plain-pied possible véranda, jardin et grands garages

Tarif : 454 000 €
(honoraires agence inclus)
Prix Net Vendeur : 435 000 € -
Honoraires : 19000 €
170 m²
7 pièce(s)
4 chambre(s)
1220 m²
NON
DPE :
C
GES :
C

Description

Savonnières, secteur résidentiel calme : maison familiale de 170 m2 avec chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée, pièce de vie de 55 m2, véranda, jardin arboré et nombreuses annexes.
Dans un environnement résidentiel calme et agréable de Savonnières, découvrez cette maison familiale construite en 1998, offrant environ 170 m2 habitables, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, confort et possibilités d’aménagement.
Édifiée sur un terrain paysager et arboré, la maison propose une organisation particulièrement fonctionnelle, avec une vraie possibilité de vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert des WC, des rangements, une chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie/cellier avec accès direct au garage attenant de plus de 50 m2, comprenant également une cuisine d’été et une cave.
La pièce de vie, d’une surface de plus de 55 m2, constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle s’articule autour d’une cheminée centrale et s’ouvre sur une cuisine aménagée ainsi que sur une belle véranda d’environ 20 m2, véritable prolongement de l’espace de réception vers le jardin et les terrasses.
À l’étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle, des WC indépendants, ainsi qu’une pièce complémentaire d’environ 27 m2 à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace télétravail, salon TV, salle de sport ou suite parentale.
La propriété dispose également de nombreuses annexes, rares sur le secteur : un grand garage indépendant d’environ 58 m2 permettant d’abriter un camping-car, un bateau ou plusieurs véhicules, ainsi que deux autres garages d’environ 33 m2 avec grenier au-dessus.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de cette maison généreuse, lumineuse et parfaitement adaptée à une vie de famille.
Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses possibilités d’évolution, à découvrir sans tarder.
Certaines photos ont été retouchées par intelligence artificielle afin de proposer une suggestion d’aménagement. Les volumes, ouvertures et éléments structurels du bien n’ont pas été modifiés. Mobilier et décoration non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique ≤ 164 kWhEP/m²/an

Gaz à Effet de Serre

Émissions de gaz à effet de serre ≤ 25 kGeqCO2/m²/an

Détails

  • Surface habitable170 m²
  • Nbre de pièces7 pièces
  • Nbre de chambres4 chambre(s)
  • Type de chauffageCHAUDIERE
  • Énergie chauffageGAZ_VILLE
  • Format du chauffageINDIVIDUEL