Savez-vous combien de taxes et impôts il existe dans le monde de l'immobilier ? Pas moins de 17 ! Passons-les en revue ensemble ! 👇
🏗️ Construction
- Taxe d'aménagement
- Taxe sur la création de bureaux et commerces
- Taxe spéciale d'équipement
💼 Location & Détention
- Impôt sur le revenu ou IS
- CFE
- Taxe de séjour
- Taxe foncière
- TEOM
- Taxe sur les locaux vacants
- Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
🤝 Revente & Transmission
- Impôt sur le revenu
- IS
- Prélèvements sociaux
- Droits de succession
💰 Acquisition
- TVA (20% dans le neuf)
- Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) : Les fameux "Frais de notaire"
- Taxe sur la publicité foncière
Qu'en pensez-vous de cette longue liste ?Pensez-vous que l'immobilier soit surtaxé, ou cela vous parait-il justifié ? Partagez votre avis dans les commentaires ! 👇
#TaxesImmo #Impots #MarchéImmo #Fiscalité
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Vous êtes à la recherche de solutions innovantes face à la crise du logement en milieu urbain 🏙️ ?
Une nouvelle mesure adoptée pourrait bien changer la donne en permettant la conversion des bureaux vacants en logements, même en dérogation aux plans locaux d'urbanisme. Cette flexibilité ouvre des perspectives inédites pour optimiser l'utilisation de l'espace urbain et répondre à la demande croissante de logements.
La question de la taxe d'aménagement sur ces conversions a été un sujet de débat, mais une clarification récente assure une meilleure compréhension de son application. Cette mesure est une réponse concrète à la nécessité de trouver des logements abordables, en transformant rapidement et efficacement les espaces de bureaux inutilisés en habitations 🏠.
Le débat public autour de cette initiative reflète les enjeux entre la nécessité de logements abordables et les préoccupations d'aménagement urbain. Toutefois, l'impact potentiel sur le marché immobilier est indéniable, avec une augmentation de l'offre de logements qui pourrait contribuer à modérer les prix dans les zones densément peuplées.
Que pensez-vous de cette actualité ? Partagez vos pensées en commentaire ! 👇
#immobilierurbain #innovationlogement #TransformationEspaces
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📉 Saviez-vous qu'une baisse de 0.5 point dans les taux de crédit peut permettre à un couple avec 4 200 € de revenus d'emprunter 10 000 € de plus ?
En ces temps où l'accès au crédit immobilier semble plus complexe, une lueur d'espoir se profile pour les emprunteurs. Décembre a vu le Haut Conseil de stabilité financière ajuster les règles d'octroi de crédits immobiliers, permettant ainsi le réexamen des dossiers refusés pour les emprunteurs solvables.
- 🏠 Un dispositif temporaire est en place jusqu'à la fin de l'année pour revoir les crédits immobiliers non accordés, une initiative saluée par les professionnels du secteur.
- 📊 Les conditions pour bénéficier de ce réexamen sont strictes : être client de la banque, sans incident bancaire, respecter les critères du HCSF, et le projet doit être toujours en cours.
- 💡 Malgré ces conditions, la baisse des taux de crédit depuis janvier offre une opportunité d'améliorer la capacité d'emprunt des ménages, avec un potentiel d'augmentation de la capacité d'emprunt de 20 000 € en un an si les taux baissent d'1 point.
Ces mesures et ajustements montrent une volonté de soutenir l'accès au crédit dans un contexte économique fluctuant. Qu'en pensez-vous ? Est-ce une bouffée d'oxygène pour les emprunteurs ou les conditions restent-elles trop restrictives ? Partagez votre avis en commentaire ! 👇
#CréditImmobilier #capacitédemprunt
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📉 Saviez-vous que l'environnement dans lequel nous évoluons peut influencer notre système nerveux et même nos niveaux d'hormones liés au bonheur ? Selon des études, un espace épuré favoriserait la détente de l'esprit en réduisant le stress. C'est dans cette optique que le nouveau minimalisme prend tout son sens, en privilégiant une esthétique raffinée et personnalisée.
L'agence Maximale Studio, fondée par Pablo Delgado et Cristina Garau, est le parfait exemple de cette tendance qui s'affranchit des stéréotypes pour créer des espaces vivants et harmonieux. Leur approche se concentre sur l'essentiel, en mettant de côté le superflu pour ne garder que ce qui a réellement de la valeur.
Voici quelques principes clés du nouveau minimalisme :
🎨 La couleur a sa place, mais doit être utilisée avec intention.
🔍 La qualité et le design priment pour réduire le bruit visuel.
🖼️ Choisir des éléments décoratifs qui ont une signification personnelle et qui s'intègrent dans une narration cohérente de l'espace.
Enfin, il est important de rappeler que les tendances peuvent être intégrées à condition qu'elles servent une fonction et qu'elles soient cohérentes avec l'espace. Que pensez-vous de l'approche minimaliste de Maximale Studio ? Avez-vous des astuces pour créer un environnement serein chez vous ?
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Nous sommes absolument enchantés de lire votre avis ! Savoir que vous avez apprécié l'accueil et l'écoute de notre équipe nous remplit de joie. Chez PLESSIS immobilier, nous nous engageons à maintenir cette qualité de service pour tous nos clients. Nous serions ravis de vous revoir et de continuer à répondre à vos besoins immobiliers. Un grand merci pour votre recommandation et au plaisir de vous accompagner à nouveau ! ... Voir plusVoir moins
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La rénovation n'est pas seulement un moyen de valoriser votre bien, mais elle se présente aussi comme une stratégie fiscale avisée. 💡
En rénovant votre propriété, vous pourriez échapper à la fiscalité sur les recettes locatives durant une décennie. La modernisation est non seulement une exigence face aux normes énergétiques actuelles, mais également une opportunité d'optimisation fiscale.
Vous hésitez entre vendre votre logement ou le rénover pour continuer à le louer ? Sachez que la rénovation peut transformer un impératif légal en avantage financier. En optant pour le régime réel, vous déduirez les coûts des travaux de vos revenus locatifs, créant ainsi un déficit foncier ou bénéficiant de l'amortissement, selon le type de location choisie. 🏡
Pour la location nue, le déficit foncier permet de diminuer votre revenu global imposable, tandis que pour la location meublée, l'amortissement exclut les recettes locatives de l'imposition pendant environ dix ans. Ces mécanismes sont essentiels pour les propriétaires souhaitant optimiser leur fiscalité tout en se conformant aux régulations énergétiques.
Prenez dès maintenant les devants et découvrez comment la rénovation peut être synonyme d'économies fiscales. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Besoin de conseils ? Contactez-nous au +33 2 47 55 23 31. 📞
#InvestissementLocatif #rénovationfiscale
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Les professionnels de l'immobilier cachent-ils des défauts potentiels des propriétés pour conclure des ventes ?
Il est courant de croire que les professionnels de l'immobilier dissimulent volontairement les défauts des biens pour accélérer les transactions. Cependant, cette affirmation est loin de la réalité. En effet, les professionnels de l’immobilier sont légalement tenus de révéler tout défaut connu d'une propriété aux acheteurs potentiels. Omettre volontairement de divulguer ces informations peut entraîner de graves conséquences juridiques pour le professionnel, allant de lourdes amendes à la révocation de sa licence. De plus, la réputation d'un professionnel est cruciale dans ce secteur ; préserver une image d'honnêteté et de transparence est donc essentiel pour sa carrière à long terme. 🏠
Au-delà de l'obligation légale, les professionnels de l'immobilier ont tout intérêt à maintenir une relation de confiance avec leurs clients. Une vente réussie repose sur la satisfaction de toutes les parties impliquées. Les professionnels expérimentés savent que la transparence et l'honnêteté sont les clés pour bâtir une relation durable avec leurs clients. Ils fournissent donc des évaluations précises et des conseils judicieux pour assurer que les transactions se déroulent dans les meilleures conditions possibles. La confiance et la fidélité des clients sont bien plus précieuses que le gain à court terme que pourrait représenter la dissimulation d'informations. 🔍
Quelle autre idée reçue sur le monde de l'immobilier mériterait d'être éclaircie dans une prochaine publication ? Partagez vos interrogations en commentaires, elles feront peut-être l’objet de futurs posts ! 👇
#Immobilier #Transparence #Confiance
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✅ Depuis le 1er février, un nouveau dispositif a vu le jour, promettant d'améliorer l'accès au crédit immobilier pour de nombreux emprunteurs. En théorie, cette mesure gouvernementale devrait permettre un réexamen des demandes de crédit refusées, mais elle se heurte à des défis de taille.
Face à la pression gouvernementale croissante pour augmenter l'offre de crédits immobiliers, diverses mesures sont envisagées, y compris l'assouplissement de certaines règles financières. Cependant, l'accueil réservé par les banques à ces propositions reste tiède. La mise en place du dispositif de réexamen des crédits refusés s'inscrit dans ce contexte tendu, où la collaboration entre le gouvernement et les institutions bancaires est cruciale pour redonner du pouvoir d'achat immobilier aux ménages.
Quelques informations complémentaires sur la procédure de réexamen :
- 📅 Le dispositif est en vigueur jusqu'au 31 décembre 2024.
- 🔍 Pour être éligible, plusieurs conditions doivent être remplies, notamment ne pas être inscrit sur les fichiers d’incidents de paiement de la Banque de France et afficher un taux d’endettement inférieur ou égal à 35%.
- 📝 La procédure à suivre n'est pas toujours claire, nécessitant souvent une démarche directe auprès de sa banque.
- 🕒 Chaque établissement fixe son propre délai de réponse, la Banque Postale s'engageant à une réponse rapide.
Que pensez-vous de cette nouvelle initiative ? Partagez votre opinion en commentaire ! 👇
#CréditImmobilier #RéexamenCrédit
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📈 L'année 2024 marquera une augmentation de 3,2 % des valeurs de base pour la taxe d'aménagement sur les abris de jardin. C'est un élément important à prendre en compte pour tous ceux qui envisagent des travaux ou des installations.
Pourquoi cette augmentation ? Elle est indexée sur l'indice du coût de construction et représente un ajustement par rapport à l'inflation et aux coûts des équipements publics.
- La valeur forfaitaire par m² sera donc de 1 036 € en Île-de-France et 914 € en province.
- Les piscines et les places de parking sont également concernées, avec des valeurs forfaitaires spécifiques.
Il est essentiel de s'informer sur les règles applicables et les éventuelles exonérations pour optimiser vos projets. Pensez à consulter le simulateur en ligne pour une estimation précise de votre taxe d'aménagement.
Restons informés et proactifs face aux changements réglementaires pour mieux gérer nos espaces de vie. Que pensez-vous de cette initiative ? Partagez votre opinion en commentaire. 👇
#aménagementextérieur #construction #fiscalité
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Un nouveau tournant pour le crédit immobilier ? 🏠💡
La quête de la maison de vos rêves pourrait bientôt devenir un peu moins ardue. Le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, suggère une révolution dans le monde du crédit immobilier : un prêt hybride inspiré des modèles suisses. L'objectif ? Rendre l'accession à la propriété plus accessible en allégeant les mensualités ou en permettant d'emprunter davantage.
Ce prêt innovant combinerait le prêt in fine, où seuls les intérêts sont payés jusqu'à la revente du bien, avec une hypothèque sur une partie de la valeur du bien. Un concept qui pourrait modifier la donne pour de nombreux futurs propriétaires, mais qui suscite déjà des réactions mitigées chez les banquiers. Comment ce modèle étranger pourrait-il s'adapter au marché français ?
Le débat est lancé, et les discussions entre le gouvernement et le secteur bancaire promettent d'être animées. Sera-t-il possible de concilier innovation financière et sécurité du marché immobilier ? Les prochaines rencontres prévues pour la fin du mois de février pourraient bien être décisives pour l'avenir du pouvoir d'achat immobilier en France.
#InnovationFinancière #CréditImmobilier #AccessionPropriété
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Une aubaine pour les primo-accédants : la baisse des taux de crédit 🏡
Dans un marché du crédit immobilier de plus en plus concurrentiel, l'année 2024 marque un tournant avec une baisse significative des taux d'intérêt. Les banques, dans leur quête de nouveaux clients, rivalisent d'ingéniosité, proposant des conditions de prêt toujours plus attractives. Cette dynamique, bien que complexe, offre des opportunités inédites aux emprunteurs.
Les établissements bancaires, en affinant leurs offres, jouent un rôle crucial dans cette compétition. En proposant des taux dégressifs – atteignant parfois 3,65% sur 20 ans pour les profils les plus solides –, ils ne cherchent pas seulement à séduire de nouveaux clients mais également à se distinguer de leurs concurrents. 📊
Au-delà de cette compétition immédiate, l'avenir semble prometteur pour les emprunteurs. Les prévisions annoncent une poursuite de la baisse des taux, potentiellement jusqu'à 3,25% d'ici fin 2024. Cette tendance à la baisse offre une fenêtre d'opportunité pour les propriétaires souhaitant alléger leur charge financière par la renégociation de leur crédit.
Dans ce contexte de taux en déclin et de concurrence bancaire acharnée, la question se pose : est-ce le moment idéal pour renégocier son crédit immobilier ? Qu'en pensez-vous ? 📢
#CréditImmobilier #tauxbas #immobilier
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#top 5 : Les avantages de la colocation intergénérationnelle 👍
#colocation #intergénérationnel #immobilier
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L'accès au prêt immobilier est un pilier essentiel pour la réalisation du rêve d'acquisition d'un logement pour de nombreux ménages. 🏡
Face à un constat de manque d'offres de prêts immobiliers, le gouvernement prend les devants en rencontrant les banques. L'objectif ? Travailler main dans la main pour augmenter l'offre de prêts et redonner du pouvoir d'achat immobilier aux Français.
Dans ce cadre, plusieurs mesures sont envisagées, telles que la promotion du crédit in fine et du prêt hypothécaire, malgré un accueil tiède de la part des banques. La flexibilisation de la règle des 35% d'endettement n'est pas non plus exclue, montrant une volonté d'adaptation aux réalités économiques des ménages.
En parallèle, une nouvelle procédure de réexamen des crédits refusés a été mise en place. Cette mesure, bien que complexe, témoigne de la recherche de solutions pour faciliter l'accès au prêt immobilier.
Que pensez-vous de ces mesures ? Partagez votre opinion en commentaire ! 👇
#prêtsimmobiliers #AccessibilitéLogement
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🏠 8,2 % de logements vacants : un paradoxe français en pleine crise du logement
En France, la crise du logement atteint un paroxysme, et pourtant, selon l'INSEE, 8,2 % des habitations restent vacantes. Comment expliquer ce phénomène alors que tant de personnes se retrouvent sans toit ou mal logées ? L'ampleur de la situation est telle que même le poste de secrétaire d'État au Logement demeure inoccupé, une ironie du sort qui met en lumière les défis auxquels nous sommes confrontés.
Depuis 1990, la vacance immobilière a bondi de plus de 60 %, surpassant largement la croissance du parc immobilier. Cette tendance ne se limite pas à une région mais touche toute la France, avec des pointes alarmantes dans des départements comme la Creuse où près de 16 % des logements sont inoccupés. Ces chiffres reflètent une réalité complexe où la dispersion démographique et l'attractivité des territoires jouent un rôle prépondérant. 📍
Face à ces chiffres, l'urgence d'une action concrète se fait sentir. Il est impératif de repenser notre approche du logement et de trouver des solutions innovantes pour réduire la vacance tout en répondant aux besoins criants des personnes en situation de mal-logement.
Quelles pourraient être les solutions pour remédier à cette situation ? Partagez vos idées en commentaires et discutons ensemble des moyens d'agir pour un logement accessible à tous ! 👇
#LogementFrance #InnovationSociale
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N’hésitez pas à appeler Amandine ! ... Voir plusVoir moins
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Ce problème vient généralement du fait que le propriétaire ne l’a partagé qu’avec un petit groupe de personnes, a modifié qui pouvait le voir ou l’a supprimé.0 CommentsComment on Facebook
🏠 Dans un contexte où l'accessibilité et l'abordabilité du logement sont devenues des préoccupations nationales majeures, une collaboration étroite entre les professionnels de l'immobilier est indispensable pour trouver des solutions.
💡 Plusieurs initiatives peuvent être envisagées pour répondre à ce défi :
- Encourager la construction de logements abordables : Offrir des incitations financières telles que des subventions et un accès facilité au financement pour les promoteurs
et les rénovateurs.
- Soutenir les primo-accédants : Mettre en œuvre des mesures de soutien financier, comme des prêts à taux préférentiels, ainsi que des conditions de crédit plus souples pour les primo-accédants.
- Promouvoir des formes de logement alternatives : Encourager la colocation et le logement intergénérationnel, offrant des solutions plus économiques et inclusives.
- Investir dans la réhabilitation et la modernisation : Simplifier les procédures administratives et lancer des projets ambitieux de recyclage urbain pour améliorer les logements existants.
- Encourager les bailleurs privés : Accorder des avantages fiscaux et mettre en place des mécanismes de garantie des loyers pour proposer des logements à des prix abordables.
Ces initiatives, associées à une simplification administrative, sont essentielles pour stimuler la construction et la location de logements plus accessibles à tous. 🤝
Vos idées et suggestions sont précieuses dans cette démarche collective visant à rendre le logement plus abordable et accessible. Partagez votre vision en commentaire et contribuez à façonner l'avenir de l'immobilier !
#habitationabordable #accessibilité #immobilier
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📊 Avez-vous déjà envisagé d'améliorer la performance énergétique de votre bien immobilier ?
Les avantages sont multiples et touchent tant à l'économie d'énergie qu'à la valorisation de votre propriété. En effet, entreprendre des travaux éligibles à la MaPrimeRénov' peut se traduire par des économies significatives sur vos factures, tout en augmentant la valeur de votre bien sur le marché immobilier.
💰 En effet, de nombreuses aides financières et crédits d'impôt sont disponibles pour soutenir ces initiatives. Cela rend les travaux de rénovation énergétique non seulement bénéfiques pour votre portefeuille, mais aussi pour l'environnement, en contribuant à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Sans oublier l'amélioration du confort au quotidien, grâce à une meilleure isolation thermique et phonique.
💡 Les travaux éligibles comprennent l'isolation des toits, murs, sols, le remplacement des systèmes de chauffage obsolètes par des solutions plus écologiques, et l'installation de fenêtres à double ou triple vitrage. Pour savoir si vous êtes éligible aux aides et pour quel montant, il est essentiel de se renseigner auprès des organismes compétents, car cela peut varier selon plusieurs critères.
En tant qu'agence immobilière, nous sommes là pour vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique. Que vous soyez propriétaire désireux d'optimiser votre bien ou acheteur à la recherche de propriétés performantes, contactez-nous pour bénéficier de nos conseils d'experts et de notre accompagnement personnalisé. 🌟
#PerformanceÉnergétique #rénovationdurable #immobilier
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Est-ce que vous prévoyez de quitter votre logement prochainement ? 🏠 L'état des lieux de sortie est une étape cruciale qui peut vous permettre de récupérer intégralement votre dépôt de garantie. Ne laissez pas cette tâche pour la dernière minute !
Pour faciliter cette procédure, pensez à effectuer les petits travaux nécessaires pour remettre le bien dans l'état dans lequel vous l’avez trouvé. De plus, un nettoyage minutieux du logement est indispensable pour rassurer le propriétaire sur la façon dont vous avez pris soin de son bien. 🧹
Si vous avez réalisé des travaux non autorisés, il est préférable de prévenir le propriétaire le plus tôt possible pour éviter un conflit éventuel. Enfin, il est important que l’état des lieux de sortie soit réalisé de manière à permettre une comparaison facile avec l’état des lieux d’entrée. 📝
Rappelez-vous que les différences constatées qui sont dues à la vétusté ne peuvent pas entraîner de retenue sur le dépôt de garantie. Si un désaccord surgit, sachez que vous pouvez contester l’état des lieux devant la commission départementale de conciliation ou un conciliateur de justice. ⚖️
#EtatDesLieux #ConseilImmobilier #LocationSereine
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Bien à vendre - La Riche, Ronsard Pagnol
🏠 63 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bain • 🌇 Terrasse
Découvrez ce magnifique appartement moderne de 63m², idéalement situé à La Riche dans le quartier Ronsard Pagnol, proche de toutes commodités et des transports. Construit en 2012, cet appartement vous offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, créant un espace convivial parfait pour vos moments en famille ou entre amis. La terrasse de 14,35 m² est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Avec ses deux chambres accédant directement à la terrasse, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Le plus : une place de stationnement en sous-sol pour faciliter votre quotidien. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à allier confort moderne et qualité de vie.
Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@plessisimmobilier.fr, +33247552331
#laricheronsardpagnol #newhome #avendre
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L'hiver, souvent perçu comme une période moins idéale pour les projets immobiliers, révèle en réalité des avantages significatifs pour les acquéreurs. 🏡❄️
En effet, cette saison froide offre une perspective unique pour évaluer les performances énergétiques et le confort thermique d'une habitation. C'est une occasion en or pour vérifier de manière approfondie les installations de chauffage et l'isolation de l'habitation, éléments cruciaux pour un bien-être optimal durant les mois les plus froids.
Lors d'une visite en hiver, l'acheteur a l'opportunité de tester "sur le terrain" l'efficacité de l'isolation. En touchant les murs et le sol, en ressentant les différences de température entre les pièces, il est possible de se faire une idée précise de la qualité de l'isolation. De plus, cette saison est propice à l'apparition de moisissures, dont la présence peut être un indicateur important de l'état général et de la maintenance nécessaire de la propriété.
En conclusion, choisir de visiter un logement en hiver s'avère être une stratégie judicieuse pour ceux à la recherche d'un bien confortable et énergétiquement efficace. C'est une démarche qui permet d'évaluer de manière précise et pratique les performances énergétiques et le confort thermique d'une habitation.
L'hiver se termine bientôt donc, comptez-vous visiter des biens immobiliers ? Donnez votre avis en commentaire sur cette astuce ! 👇
#Immobilier #ConfortThermique #Hiver
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Merci à l’EQUILIBRE 37 😊Cette semaine, nous vous présentons Lydia de Plessis Immobilier qui fait partie de nos #partenaires.
Elle s'occupe de la partie #administrative lorsqu'un #professionnel #loue un #cabinet au centre.
Merci Lydia !
#association #développer #merci #Professionnels #confiance #confianceclient #vileldelariche #lariche #tours #toursmaville #indreetloire #agenceimmo #agenceimmobilière #rédactionbail #bailprofessionnel
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Face à l'occupation illicite de votre bien immobilier, que faire ? 🏠
💼 La loi du 27 juillet 2023 offre aux propriétaires de nouvelles protections. Des délits sont désormais créés pour les locataires en situation d'impayé qui restent dans leur logement après une décision d'expulsion définitive.
De plus, tous les contrats de location souscrits depuis le 29 juillet 2023 comportent une clause de résiliation automatique en cas de non-paiement. 💰
Mais que faire concrètement en cas d'impayé ? 🤔 Vous avez désormais la possibilité de demander à un commissaire de justice de délivrer un commandement de payer au locataire en défaut. Celui-ci dispose alors de 6 semaines pour régler sa dette. Passé ce délai, si le locataire persiste à occuper le logement malgré une décision d’expulsion définitive, il risque une amende de 7 500 €.
Et qu'en est-il des squatteurs ? ⚖️ Leur situation n'est pas la même que celle des locataires. En effet, s'introduire de manière illicite dans le logement d’autrui est désormais puni de 3 ans de prison et de 45 000 € d’amende. Et bonne nouvelle pour les propriétaires : la trêve hivernale ne s'applique pas aux squatteurs. Leur expulsion peut donc avoir lieu à tout moment de l'année.
#Propriétaires #OccupationIllicite #Immobilier
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📉 Avez-vous entendu parler de la baisse des prix de l'immobilier dans l'ancien ? Selon les Notaires de France, au 3e trimestre 2023, nous avons observé une diminution de 1,8 % sur un an. Ce phénomène pourrait annoncer un marché plus favorable aux acquéreurs.
- 🏡 Les maisons anciennes et les appartements ne sont pas égaux face à cette baisse : -1,6 % pour les maisons contre -2 % pour les appartements.
- 📊 Les prévisions sont encore plus significatives avec une possible réduction des prix allant jusqu'à 4,2 %.
- 🌆 Certaines villes pourraient voir leurs prix chuter de façon remarquable, dépassant même les 10 % pour les appartements anciens.
Cette tendance à la baisse pourrait inciter les vendeurs à entrer sur le marché sans tarder, avant une potentielle diminution plus marquée des prix. C'est un moment stratégique pour les acquéreurs comme pour les vendeurs, chacun cherchant à optimiser sa position dans un marché en pleine évolution.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce le bon moment pour vendre ou acheter dans l'ancien ? Partagez vos réflexions et expériences dans les commentaires. 👇
#ImmobilierAncien #MarchéImmobilier
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Immobilier. Logements anciens : vers une baisse des prix avant la fin du mois ?
Selon les Notaires de France, les prix des maisons et des appartements dans l’ancien devraient diminuer significativement ce mois-ci.0 CommentsComment on Facebook
Vous envisagez de redécorer votre intérieur mais craignez de tomber dans le piège d'un thème dépassé ? 🎨
L'astuce est de privilégier l'abstraction. Choisissez des couleurs et des textures qui suggèrent votre thème favori sans y faire allusion de manière trop évidente. Pour un espace cosmique, par exemple, optez pour des teintes profondes et des matériaux qui rappellent l'infini de l'espace.
Les pièces moins fréquentées, comme la chambre des enfants ou le sous-sol, sont parfaites pour laisser libre cours à votre créativité. Là, vous pouvez vous permettre des touches audacieuses et thématiques. Utilisez une palette de couleurs inspirée par votre sujet de prédilection pour une subtilité raffinée. 🚀
Pour les motifs, pensez grand ! Un motif agrandi et abstrait peut devenir une œuvre d'art en soi, ajoutant une touche d'élégance sans surcharger votre espace. Et quand il s'agit de meubles, investissez dans des pièces intemporelles. Des meubles polyvalents et classiques vous permettront de renouveler votre décoration sans effort au fil des saisons.
N'oubliez pas d'ajouter une touche personnelle avec vos collections. Des objets qui vous tiennent à cœur peuvent être intégrés de manière originale, reflétant vos passions et créant un intérieur unique et intemporel. Enfin, mêler des meubles d'époque peut apporter une richesse visuelle et un charme éclectique à votre demeure.
#DécorationIntérieure #designabstrait #ImmobilierLuxe
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🏡 Avez-vous entendu parler de la récente modification du DPE qui va changer la donne pour de nombreux logements ?
Une nouvelle importante pour le marché immobilier : dès le 1ᵉʳ juillet 2024, le calcul du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sera ajusté pour les logements de moins de 40 m². Cette décision pourrait reclasser 140.000 logements hors de la catégorie des passoires énergétiques.
🔎 La nouvelle formule du DPE vise à corriger la surévaluation de l'impact de l'eau chaude sanitaire dans les petits logements. Les enjeux sont clairs : améliorer le confort des locataires et réduire les factures énergétiques, sans pour autant négliger l'urgence des travaux.
Qu'en pensez-vous ? Est-ce un pas dans la bonne direction ou une occasion manquée d'encourager les rénovations énergétiques ? Partagez votre opinion en commentaire ! 👇
#DPE2024 #rénovationénergétique
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La nouvelle refonte du DPE saluée par les professionnels de l'immobilier, moins par les associations
Le gouvernement a annoncé plusieurs mesures qui vont améliorer les notes du diagnostic de performance énergétique pour les petits logements. Si les professionnels du secteur y étaient favorables,...0 CommentsComment on Facebook
⌛ La phase de décompte est en cours...
🚩 À compter du 1er juillet 2024, MaPrimeRénov' ne subventionnera plus les travaux étape par étape pour les propriétaires de logements classés F ou G.
🤔 Alors, quels travaux entreprendre pour décarboner son logement à moindre coût et maintenir sa location en 2025 ?
🛠️ Bien que certains projets, tels que l'installation d'une pompe à chaleur, puissent améliorer la classe énergétique d'un bien de une ou deux catégories, avec un coût moyen de 15 000 €, une rénovation plus vaste s'avérera plus onéreuse et complexe à réaliser.
💡 Les propriétaires bailleurs conservent la possibilité de bénéficier de la prime CEE pour financer leurs travaux.
Découvrez tous les détails dans l'article !
#Réhabilitations #MaPrimeRénov #primeCEE #LogementDurable
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Rénovation thermique : plus que quelques mois pour bénéficier de ces aides MaPrimeRénov’
Retrouvez toute l'actualité économique et boursière, des conseils pour placer votre argent, des dossiers emploi et la côte immobilière sur Capital0 CommentsComment on Facebook
L'essor des arnaques dans le domaine de la rénovation énergétique est alarmant. En 2022, la Répression des fraudes a enregistré 11 000 signalements de consommateurs, et ce chiffre a grimpé à 17 000 entre janvier et septembre 2023. 😮
Avant de confier vos travaux de rénovation énergétique à un professionnel, prenez le temps de vérifier un maximum d'informations sur l'entreprise ou l'artisan en question, comme son site internet, la date de création de l'entreprise etc.
Soyez également vigilant si une entreprise prétend être "mandatée" par un ministère ou affiliée à un organisme public. Le démarchage téléphonique dans le secteur de la rénovation énergétique est fortement réglementé. Il peut s'agir d'une arnaque.
Pour bénéficier de certaines aides à la rénovation énergétique, l'entreprise ou l'artisan doivent être certifiés RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Vous pouvez vérifier cette certification sur l'annuaire gouvernemental des professionnels agréés RGE. 🌿
Enfin, étudiez attentivement le devis fourni par l'entreprise. Vérifiez tous les détails des travaux, les coûts engendrés, les aides, etc. N'hésitez pas à comparer l'offre avec celle d'un autre professionnel. En cas d'arnaque, signalez-la à la DGCCRF sur la plateforme officielle SignalConso.
Confiez-nous vos projets immobiliers en toute sérénité. Nous sommes là pour vous accompagner et vous conseiller dans vos démarches. Contactez-nous au +33 2 47 55 23 31 ! 📞
#RénovationÉnergétique #ImmobilierSûr #Prudence
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🏗️ Avez-vous entendu parler du projet pharaonique qui va métamorphoser l'ancienne friche de Michelin à Joué-lès-Tours ? D'ici 2040, ce lieu va devenir un vibrant quartier de vie !
La vision est ambitieuse : créer un espace où 2 500 personnes pourront vivre et où 5 000 emplois seront générés. Imaginez, 100 000 mètres carrés de bureaux et 25 000 mètres carrés dédiés aux commerces, loisirs et restaurants. Mais ce n'est pas tout...
- 🌳 Des espaces verts sur deux hectares pour un environnement plus sain et moins dominé par les voitures.
- 🚊 Une intégration prévue avec le réseau de transport en commun, facilitant la mobilité urbaine dès l'arrivée des premiers résidents.
- ⏱️ Un développement en trois phases, avec une première livraison en 2028 et un achèvement total en 2040.
Ce grand projet, évalué entre 500 et 600 millions d'euros, sera principalement financé par des opérateurs privés. Les prochaines étapes ? Une enquête publique en 2024, suivi de l'obtention du permis d'aménager et du début des travaux.
Nous vous invitons à suivre cette transformation urbaine et à partager vos impressions sur l'impact de tels projets sur la qualité de vie et l'emploi local. Qu'en pensez-vous ?
#urbanismedurable #InnovationUrbaine
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📉 Avec une baisse des taux d'intérêt anticipée pour 2024, le secteur immobilier pourrait connaître une évolution significative. Comment cette tendance influencera-t-elle la capacité d'emprunt et les prix ? C'est ce que nous allons explorer, en gardant à l'esprit que chaque situation est unique et que le marché immobilier réserve souvent des surprises.
Alors que les taux d'intérêt ont connu une ascension depuis 2020, atteignant 4,22% en novembre dernier, une bouffée d'air frais est prévue. Une baisse de 1 à 1,5 point pourrait redonner des ailes à la capacité d'emprunt des ménages, potentiellement freinant la baisse des prix de l'immobilier, déjà moins marquée que prévu en 2023.
Un couple avec un revenu net de 3000 euros par mois pourrait voir sa capacité d'emprunt bondir de 185.000 à 240.000 euros grâce à cette baisse de taux et à l'inflation des salaires. Cet ajustement permettrait de rapprocher les attentes des vendeurs et des acheteurs, limitant la baisse des prix à une fourchette de 10 à 13% sur deux ans.
Malgré une tendance générale à la baisse des prix, les experts avertissent que l'impact de la baisse des taux d'intérêt varie selon les régions. Des marchés comme Provence-Alpes-Côte d'Azur pourraient voir une diminution plus contenue des prix, reflétant la complexité et l'hétérogénéité du marché immobilier français.
Pour suivre de près ces évolutions et mieux comprendre les mécanismes du marché immobilier, restez connectés. Les prochains mois promettent d'être riches en enseignements pour les professionnels comme pour les particuliers !
#immobilier2024 #TauxDInteret #capacitédemprunt
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🏗️ Face à la crise du logement, quelles sont les mesures phares du gouvernement pour booster la construction ? Découvrez les actions inspirées du succès des Jeux olympiques !
- 📜 Simplification des procédures : un projet de loi vise à réduire les délais et à faciliter les démarches, en s'inspirant de l'efficacité observée pour le Village olympique.
- 🚀 Opérations d'aménagement d'intérêt national : l'objectif est de reproduire à l'échelle nationale l'approche rapide et efficace utilisée pour les JO.
- 🌱 Éco-construction : les futurs grands projets publics intégreront des matériaux durables tels que le bois, la paille et le chanvre.
La mise en œuvre de ces mesures pourrait-elle transformer le paysage immobilier français et répondre à l'urgence de logement ? Partagez vos opinions et expériences sur ces nouvelles orientations stratégiques ! 👇
#constructionaccélérée #InnovationImmobilier
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