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Face à l'urgence de près de 1,5 million de logements dégradés en France, une nouvelle loi vient d'être adoptée, marquant un tournant décisif dans la lutte contre l'insalubrité et le danger dans l'habitat. 🏠
🔍 Cette loi, accueillie unanimement au Sénat, introduit des mesures radicales, dont une procédure d'expropriation accélérée pour les logements insalubres ou dangereux. Cela signifie une réhabilitation plus rapide pour garantir la sécurité et le bien-être des habitants.
💰 Pour soutenir les copropriétés en difficulté, un prêt global collectif, assorti d'une garantie publique, facilitera l'accès au financement nécessaire aux travaux de rénovation. De plus, les maires peuvent désormais exiger un diagnostic structurel dans les zones à risque, une étape préventive cruciale.
🚫 Les marchands de sommeil, exploitant des logements indignes, feront face à des sanctions pénales renforcées. Cette mesure vise à éradiquer les pratiques abusives et à protéger les locataires vulnérables.
Cette loi représente une avancée significative, mais aussi une première étape vers la résolution de la crise du logement plus large. Selon vous, quel impact cette loi aura-t-elle sur la qualité de l'habitat en France ? Partagez vos opinions en commentaires 👇
#HabitatDégradé #LoiLogement #RénovationUrbaine #sécuritéhabitat
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Zoom sur un trésor culturel de notre ville : Le Musée des Beaux-Arts de Tours 🎨
Niché au cœur de Tours, dans l'écrin majestueux de l'ancien palais des Archevêques, le Musée des Beaux-Arts est une véritable fenêtre ouverte sur l'art et l'histoire. Ce lieu emblématique de notre patrimoine culturel abrite une collection impressionnante, allant des œuvres médiévales à l'art contemporain. ⚜️
Parmi ses trésors, on trouve notamment des chefs-d'œuvre de Rubens, Rembrandt, ou encore Degas. Mais saviez-vous que le musée est également le gardien d'une curiosité peu commune ? Un cèdre centenaire veille en effet sur le jardin, à côté duquel se trouve une cage abritant un pensionnaire insolite : un élégant paon blanc. 🌳🦚
Et vous, qu'est-ce que vous préférez dans notre ville de Tours ? 💬
#jaimemaville #tours
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Face à une crise du logement de plus en plus préoccupante en France, le prix des logements devient le budget d'une vie.
Cette situation place désormais le logement comme le premier poste de dépense pour de nombreux ménages, notamment les actifs.
En résumé :
🔄 Des solutions émergent, comme la transformation de bureaux en logements, bien que coûteuse et complexe.
🏗️ La surélévation des bâtiments est envisagée, mais reste limitée et dépendante de l'accord des copropriétaires.
📜 Les modifications des PLU et la loi SRU soulèvent des réticences, malgré leur potentiel pour répondre à la crise.
🏢 Réinventer les "chambres de bonnes" et les studios étudiants pourrait être une solution pour rapprocher les actifs et étudiants de leur lieu de travail ou d'études, évitant ainsi de longues heures de transport.
Face à ce panorama, l'aide d'un professionnel est forcément la bienvenue. Quelles solutions innovantes pourriez-vous imaginer pour répondre à cette crise du logement en France ? Partagez vos idées en commentaire 👇
#Logement #Innovation #France
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Bien à vendre - Athée-sur-Cher
🏠 180 m² • 🛌 8 pièces • 🌳 Jardin • 🏊 Piscine
Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur d'Athée-sur-Cher, une commune accueillante et dynamique. Cette propriété exceptionnelle de 180 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 1525 m², offre un cadre de vie idyllique pour toute la famille. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon séjour lumineux de 34 m², une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, idéale pour vos repas en plein air. Trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. L'étage accueille une suite parentale climatisée avec dressing, salle d'eau et WC séparé, offrant intimité et confort. Le sous-sol propose une buanderie, deux chambres supplémentaires, une cave et un garage. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine chauffée, un local piscine, un cabanon de jardin et un carport. Le portail électrique et les clôtures neuves assurent sécurité et intimité. La rénovation récente de l'électricité, de l'isolation et des fenêtres PVC double vitrage avec volets PVC, ainsi que le poêle à granulés, garantissent un confort optimal. Située à proximité des commerces, des transports et des écoles, cette maison est le lieu de vie parfait pour profiter des plaisirs de la campagne tout en restant connecté à la vie moderne.
Vous êtes intéressé? Contactez-nous ! contact@plessisimmobilier.fr, +33247552331
#athée-sur-Cher #newhome #avendre
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🏡 Bonne nouvelle pour les futurs propriétaires ! 🌟
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a été prolongé jusqu’en 2027, offrant ainsi une opportunité en or pour les primo-accédants. Initialement prévu pour disparaître fin 2023, ce dispositif continue de soutenir votre projet immobilier sans frais de dossier ni intérêts.
👨👩👧👦 Avec cette extension, des millions de ménages supplémentaires pourront bénéficier d'un coup de pouce significatif pour l'achat de leur premier logement. Que vous envisagiez un appartement neuf ou un logement ancien avec travaux, le PTZ s'adapte à vos besoins.
📈 Les conditions ont évolué, rendant le PTZ plus accessible et avantageux que jamais. C'est le moment idéal pour concrétiser vos rêves de propriété !
Si vous vous interrogez sur votre éligibilité ou souhaitez en savoir plus sur les avantages du PTZ, n'hésitez pas à poser vos questions en commentaire.
#Immobilier #PTZ
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🏡 Dernière ligne droite pour le dispositif Pinel !
Vrai, le dispositif Pinel, un levier de l'investissement locatif en France, s'achèvera en 2024. C'est le moment ou jamais de saisir cette opportunité, mais avec discernement et une bonne connaissance des récentes évolutions.
Les principaux points à retenir sont :
📌 Nouveau zonage : Plus de communes sont désormais éligibles, offrant de nouvelles opportunités d'investissement.
📌 Baisse des avantages fiscaux : Avec la réduction des taux de défiscalisation en 2024, l'année 2023 devient stratégique pour les investisseurs.
📌 Critères d'éligibilité : Le "Super Pinel" ou "Pinel Plus" impose des normes plus strictes, mais avec des avantages fiscaux supérieurs.
Avant de vous lancer, considérez :
- La rentabilité : Les prix du neuf sont souvent plus élevés, et les loyers sont plafonnés.
- L'emplacement : L'attractivité des communes et des quartiers est déterminante pour la location rapide.
- Les taux d'emprunt : Actuellement élevés, ils influencent directement la rentabilité de votre investissement.
Est-ce toujours une opportunité à saisir selon vous ? Partagez votre opinion en commentaire. 👇
#Défiscalisation #ImmobilierNeuf
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🤔 Saviez-vous que vendre la maison commune avant de divorcer permet d'éviter les taxes de droit de partage ? Cette stratégie peut simplifier le processus de séparation et offrir une solution financièrement avantageuse aux deux parties.
Les biens acquis avant le mariage ou grâce à des fonds propres pendant celui-ci sont considérés comme des biens propres et n'entrent pas dans la communauté des biens à partager lors du divorce. En revanche, les biens acquis ensemble ou sous le régime de la communauté universelle sont soumis à un partage équitable. La vente de la maison commune avant la procédure de divorce transforme ce bien en liquidités, facilitant ainsi le partage sans encourir les taxes de droit de partage, qui s'élèvent à 1,10 % de l'actif net si la vente a lieu pendant le divorce.
Toutefois, il est important de noter que certaines exceptions existent. Par exemple, si le bien est le logement familial, la vente nécessite le consentement de tous les époux, peu importe le régime matrimonial. Cela souligne l'importance du consentement mutuel et de la planification dans la gestion des biens communs en prévision d'un divorce. 💡
En conclusion, vendre la maison commune avant de divorcer représente une stratégie judicieuse pour éviter les taxes de droit de partage et simplifier le partage des biens. Cela nécessite néanmoins une bonne communication et un accord entre les conjoints pour respecter les cadres légaux et protéger les intérêts de chacun.
#divorce #immobilier
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Vous envisagez de rendre votre abri de jardin habitable, mais vous ne savez pas par où commencer ? 🤔 C'est une excellente idée pour accueillir un membre de la famille, créer un espace indépendant ou générer un revenu supplémentaire par la location 🏠
Avant de vous lancer, prenez en compte que le coût des travaux sera nettement réduit grâce à la structure existante de l'abri 🛠️ Mais, attention, il convient de déclarer ce changement de destination auprès des services de l'urbanisme de votre commune pour conserver une légalité parfaite 📝
En fonction de la surface totale au sol de l'abri et de l'ampleur des travaux, les démarches administratives varient. Pour les surfaces inférieures à 20 m² sans modification de façade ou de structures porteuses, une simple déclaration de travaux suffira. Au-delà de 20 m², vous devrez obtenir un permis de construire 🏗️
N'oubliez pas, la transformation de l'abri en logement peut avoir des implications fiscales. Vous pourriez notamment voir une revalorisation de votre taxe foncière 💼 Quant aux travaux, ils incluent l'isolation, l'installation d'un système électrique aux normes et l'installation de plomberie 🚿
En conclusion, si vous souhaitez transformer votre abri de jardin en un espace habitable, n'hésitez pas à faire appel à un professionnel ! #TransformationAbri #logement #abridejardin #projetimmobilier
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Quel beau bien sur LA RICHE ! 😍
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Ce problème vient généralement du fait que le propriétaire ne l’a partagé qu’avec un petit groupe de personnes, a modifié qui pouvait le voir ou l’a supprimé.0 CommentsComment on Facebook
Maîtrisez votre taux d'effort pour un prêt immobilier réussi 🏡
Dans un marché immobilier en constante évolution, le taux d'effort est un indicateur crucial pour quiconque envisage de souscrire un prêt. Ce pourcentage, fixé à 35% par le HCSF, représente la limite supérieure de ce que vous pouvez consacrer au remboursement de votre prêt par rapport à vos revenus. Mais comment s'assurer que votre dossier de prêt soit le plus attractif possible pour les banques?
📊 Comprendre l'importance du taux d'effort
💡 Optimiser son apport personnel pour réduire la somme empruntée
🛡️ Comparer les assurances pour trouver la meilleure offre
🧹 Solder ses dettes pour améliorer sa capacité d'endettement
🎁 Explorer les aides disponibles pour réduire le coût du crédit
En connaissant et en maîtrisant votre taux d'effort, vous augmentez vos chances d'obtenir un prêt immobilier aux meilleures conditions. Avez-vous déjà ajusté votre budget en fonction de ce taux lors d'une demande de prêt ? Partagez votre expérience en commentaire!
#prêtimmobilier #FinancePersonnelle
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2025 : le compte à rebours pour le prêt à taux bonifié est lancé ! 🕒 Mais les acteurs du secteur immobilier s'interrogent : arrivera-t-il à temps pour contrer la crise de l'accessibilité au logement ? L'anticipation est de mise, alors que le Haut Conseil de Stabilité Financière maintient sa rigueur sur les conditions de crédit.
Dans les coulisses, le gouvernement travaille d'arrache-pied pour peaufiner ce dispositif prometteur. Destiné principalement aux primo-accédants et aux foyers modestes, le prêt à taux bonifié pourrait redéfinir les règles du jeu immobilier. Mais entre consultations bancaires et validations parlementaires, le chemin est semé d'embûches et le tic-tac de l'horloge s'accélère. 🏦📜
Les ménages français retiennent leur souffle. L'attente est palpable et les questions fusent : cette aide arrivera-t-elle trop tard ? Avec un taux évoqué autour de 2 %, l'espoir d'un financement attractif subsiste. Mais chaque jour qui passe sans avancée concrète accroît la pression sur un marché immobilier déjà tendu. 🏠💡
Le prêt à taux bonifié, un horizon lumineux pour les futurs propriétaires ou un mirage dans le désert de l'immobilier ? Seul le temps nous le dira. En attendant, restons vigilants et informés sur cette initiative gouvernementale qui pourrait changer la donne pour de nombreux Français. 🌟
#PrêtTauxBonifié #marchéimmobilier #AccessibilitéLogement
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800 communes proposées pour le reclassement en "zone tendue" pour faciliter l'accès au logement. 📍
L'annonce du gouvernement ouvre la voie à une concertation avec les élus locaux, prévue d'ici fin mai, pour finaliser la liste des communes reclassées. Cela confirme la tension persistante sur le marché du logement et souligne l'importance de trouver des solutions innovantes pour répondre à la crise du logement.
En parallèle, le reclassement en "zone tendue" vise à booster la production de logement locatif intermédiaire, essentiel pour les classes moyennes et les salariés du privé en quête d'un logement abordable dans les grandes villes. L'objectif du gouvernement est clair : doubler le rythme de production de ces logements, pour atteindre 30.000 par an d'ici 2026.
- 🔄 Une première évolution du zonage en tension avait déjà eu lieu en octobre 2023, avec le reclassement de 200 communes.
- 🏠 Ces mesures sont essentielles pour rendre le logement plus accessible et pour soutenir les Français dans leurs projets de vie.
Quels impacts pensez-vous que cette mesure aura sur votre commune ou votre situation personnelle ? Partagez vos réflexions, commentaires ou expériences ci-dessous. 🤔
#ImmobilierNeuf
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L'architecture évolutive redéfinit notre conception de l'habitat. 🔄
Un exemple à Tours illustre un bâtiment où chaque appartement peut se transformer au fil du temps, comme des pièces de Lego qui s'assemblent et se désassemblent.
Cette flexibilité répond à des besoins variés, de l'agrandissement de la famille à la création d'espaces indépendants pour le télétravail. Envisager des appartements qui s'adaptent aux phases de vie de ses occupants n'est plus un rêve lointain, mais une réalité tangible qui se dessine dans nos villes.
Au-delà de l'aspect pratique, cette approche modulaire représente un engagement envers la durabilité, en limitant les travaux de rénovation lourds et en préservant les ressources. À l'heure où l'on recherche des solutions innovantes pour un avenir plus vert, les appartements évolutifs s'imposent comme une piste prometteuse.
L'avenir de l'immobilier pourrait bien résider dans ces concepts révolutionnaires qui allient flexibilité, confort et respect de l'environnement. Que pensez-vous de cette innovation ? 👇
#LogementFlexible #durabilitéurbaine #ArchitectureInnovante
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L'erreur qui peut coûter cher : confondre revenus bruts et nets pour l'impôt sur la fortune immobilière 🏘️💸
La distinction entre revenus bruts et revenus nets est cruciale, surtout quand il s'agit de l'impôt sur la fortune immobilière. Un récent jugement souligne l'importance de cette différence. Un couple a subi un redressement fiscal pour ne pas avoir correctement évalué ses revenus de location. Un sujet complexe ? Absolument, mais un que nous devons tous comprendre pour éviter les pièges fiscaux.
La Cour de cassation a tranché : pour être exemptés d'impôt sur la fortune, les revenus nets doivent constituer plus de 50% des revenus du foyer. Une décision qui rappelle aux contribuables l'importance de bien calculer leurs revenus de location meublée.
🔍 Un cas concret : le couple redressé.
📉 Les loyers bruts versus les revenus nets.
📚 La loi et ses critères : inscription au registre du commerce, recettes annuelles et pourcentage des revenus du foyer fiscal.
🚩 Les difficultés pour les particuliers de se qualifier comme biens professionnels exemptés.
🔄 L'impact de la réforme de l'impôt sur la fortune en 2017.
Vous avez déjà navigué dans les eaux troubles de l'impôt sur la fortune immobilière ? Quelles ont été vos expériences ? Partagez vos réflexions en commentaires pour enrichir notre discussion.
#impôt #FinancePersonnelle
Source: Cass. Com, 20.12.2023, Y 22-17.612
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Saviez-vous que les plans initiaux pour MaPrimeRénov ont été annulés, laissant le dispositif inchangé pour 2024 ? 🔄
Face à une situation où économie et écologie semblent se confronter, découvrez les dessous de cette décision controversée.
🛠️ Le gouvernement avait prévu de favoriser les rénovations d'ampleur avec MaPrimeRénov, visant des travaux plus conséquents et écologiquement bénéfiques.
📉 Cependant, sous la pression du secteur du bâtiment et face à une sous-consommation budgétaire, les ambitions ont été revues à la baisse, avec une augmentation de budget réduite à 600 millions d'euros.
❌ Malgré les efforts de co-construction avec le gouvernement et les acteurs de la société civile, la réforme a été annulée avant même sa mise en œuvre, suscitant la déception de nombreuses associations environnementales et de logement.
Quelles seront les implications de cette décision sur les rénovations en 2024 et au-delà ? L'avenir des initiatives écologiques en matière de construction et de rénovation est-il en péril ? Partagez vos pensées et expériences dans les commentaires.
#MaPrimeRénov #immobilier
Logement - MaPrimeRénov : le gouvernement fait machine arrière et finalement, rien ne change
maprimerenov-le-gouvernement-fait-machine.lienclic.com
Sous la pression d’un secteur du bâtiment en crise, les rénovations lourdes mais performantes de MaPrimeRénov ont été reportées. Finalement, rien ne change.0 CommentsComment on Facebook
🏆 Avez-vous entendu parler de la dernière récompense dans le monde de l'architecture ?
Riken Yamamoto, un architecte japonais, vient de recevoir le prestigieux prix Pritzker, considéré comme la plus haute distinction mondiale dans ce domaine. Ce prix, décerné par une organisation basée à Chicago, honore ceux qui, par leur travail, contribuent de manière significative à l'humanité et à l'environnement construit.
- 🌍 Yamamoto est célébré non seulement pour son excellence en architecture mais aussi pour son engagement envers les préoccupations sociales.
- 🤝 Sa vision unique allie architecture et action sociale, visant à créer des sociétés harmonieuses malgré la diversité des identités, des économies et des politiques.
- 🏙️ Les organisateurs du prix Pritzker ont particulièrement salué son œuvre pour sa contribution significative à la construction de communautés plus inclusives et unies.
Ce prix met en lumière l'importance de penser l'architecture au-delà de sa fonction esthétique, en reconnaissant son rôle crucial dans la résolution de problématiques sociales contemporaines.
Qu'en pensez-vous ? L'architecture peut-elle jouer un rôle clé dans la résolution de problèmes sociaux ? Partagez vos réflexions en commentaire. 👇
#architecture #prixpritzker
architecte-et-militant-social-riken-yamamoto.gotolink.io
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🏠 Avez-vous déjà fait face à un refus de crédit immobilier sans en comprendre la raison ? Les banques ont mis en place un dispositif temporaire pour améliorer cette situation, valable jusqu'à fin décembre 2024.
Ce nouveau dispositif s'adresse spécifiquement aux personnes ayant un dossier complet, non inscrits sur les fichiers d'incidents de paiements de la Banque de France. Il concerne les demandes de prêt pour l'achat d'une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, à condition que ces projets soient conformes aux critères du Haut conseil de stabilité financière.
📊 Les dossiers de crédit immobilier refusés peuvent désormais être analysés une seconde fois.
📝 Il est nécessaire que le dossier du demandeur soit complet et non inscrit sur les fichiers d'incidents de paiements.
🏡 L'initiative concerne le financement de résidences principales, secondaires ou d'investissements locatifs.
Chaque banque définira ses propres modalités pour informer ses clients sur la mise en œuvre de ce dispositif. Cela représente une opportunité pour ceux qui ont été confrontés à un refus de crédit de comprendre les raisons derrière cette décision et, potentiellement, de voir leur demande réévaluée.
#CréditImmobilier #prêtsbancaires
comment-assurer-une-meilleure-comprehension.listedito.net
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🔑 Vous vous demandez si le choix de votre propre notaire pour votre projet d'achat immobilier entraînera des frais supplémentaires ? 🤔 Rassurez-vous, ce n'est pas le cas ! Les honoraires du notaire sont réglementés et proportionnels à la valeur du bien vendu, quel que soit le nombre de notaires. L'ensemble est partagé sans surcoût pour vous.
🏠 Les "frais de notaire" couvrent non seulement la rémunération du notaire, mais aussi les taxes collectées pour le département, la commune ou l'État. Ces frais ne sont pas librement fixés, ils dépendent de la nature du bien et de sa date d'achèvement. 📊
👥 Avoir votre propre notaire offre plusieurs avantages. Il permet un regard croisé sur les actes et une double vérification de leur conformité au droit. C'est aussi l'occasion de recevoir des conseils adaptés à vos contraintes personnelles et à votre situation patrimoniale. 💼
🌱 L'achat d'un bien immobilier est un moment clé pour échanger avec votre notaire sur vos projets familiaux à long terme. C'est un accompagnement précieux pour faire les meilleurs choix.
📞 Alors, n'hésitez plus, contactez-nous au +33 2 47 55 23 31 pour bénéficier de nos conseils d'experts en immobilier et avancer sereinement dans votre projet d'achat ! 🏡 #Notaire #AchatImmobilier #ConseilExpert
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La baisse des taux des nouveaux crédits immobiliers 📉
Après avoir franchi la barre des 4%, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers montre des signes de baisse. Cette évolution est scrutée avec intérêt par les acteurs du marché immobilier, dans un contexte où le volume des nouveaux crédits a atteint un niveau bas inédit depuis dix ans. Les espoirs de relance du secteur sont palpables, mais les défis restent nombreux.
Face à cette situation, diverses stratégies sont à l'étude pour dynamiser le marché. Banquiers, politiques et professionnels de l'immobilier explorent des solutions innovantes, conscient de l'impact significatif des taux d'intérêt sur l'accessibilité au logement et la fluidité du marché.
- 🔄 Introduction du prêt remboursable in fine, inspiré du modèle suisse, pour offrir plus de flexibilité aux emprunteurs.
- 🏠 Promotion du bail réel solidaire et du prêt social location accession, visant à rendre l'accession à la propriété plus abordable pour les ménages à revenus modestes.
- ➡️ Défense de la transférabilité et la portabilité des prêts pour favoriser la mobilité immobilière.
En conclusion, la baisse actuelle des taux des crédits immobiliers pourrait marquer un tournant pour le secteur. Les initiatives en cours visent à soutenir cette dynamique, en rendant le crédit plus accessible et en adaptant les produits financiers aux besoins des acheteurs.
Qu’en pensez-vous ? Partagez votre avis en commentaire ! 💬
#Immobilier #CréditImmobilier
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Vers une révolution du logement en France ?
Le gouvernement français s'attaque résolument à la crise du logement, avec des mesures innovantes et concrètes. Parmi celles-ci, la construction à la verticale dans les grandes villes est une solution prometteuse pour optimiser l'espace urbain et répondre à la demande croissante.
- 🏗️ Construction de 30 000 logements dans 22 territoires.
- 🏡 Simplification pour la construction de logements supplémentaires sur les terrains individuels.
- 🏢 Facilitation de la transformation de bureaux en logements.
- 🔑 Création de permis de construire réversibles.
- 📈 Doublement de la production de logements locatifs intermédiaires.
Ces mesures pourraient bien transformer notre paysage urbain et notre manière de vivre en ville. Quelle mesure vous semble la plus prometteuse pour l'avenir de l'habitat en France ? N'hésitez pas à partager vos opinions et à discuter des potentialités de ces changements en commentaires. 👇
#InnovationUrbaine #habitatdurable
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Optimisez votre fiscalité avec Loc'Avantages en 2024 🏡💼
La récente mise à jour du dispositif Loc'Avantages est une excellente nouvelle pour les bailleurs. En 2024, de nouveaux plafonds de loyer seront en vigueur, permettant une plus grande flexibilité et des loyers plus adaptés aux marchés locaux. Cela représente une opportunité d'ajuster vos loyers tout en bénéficiant d'une réduction d'impôt significative.
Pour profiter pleinement de ce dispositif, il est essentiel de connaître les plafonds de loyer spécifiques à votre commune. Heureusement, l'Anah met à disposition un simulateur pour vous aider à déterminer le loyer maximum de votre bien, en tenant compte des spécificités de votre logement.
🔑 Comprendre les niveaux Loc1, Loc2 et Loc3
📊 Utiliser le simulateur de l'Anah pour calculer votre loyer
📈 Bénéficier d'une réduction d'impôt en fonction de votre engagement
En tant que bailleur, cette flexibilité et ces outils vous permettent de gérer votre investissement de manière plus stratégique et sociale. Avez-vous déjà utilisé le simulateur de l'Anah ou êtes-vous intéressé par le dispositif Loc'Avantages ? Partagez vos expériences ou posez vos questions en commentaire ! 👇
#réductionimpôt #location #SolidaritéNationale
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Saviez-vous que les pompes à chaleur sont quatre fois plus efficaces que les radiateurs classiques, offrant ainsi une solution plus durable et économe en énergie ? 🌍
Qu'attendez-vous pour intégrer cette technologie à votre propriété ? Avec un rendement supérieur et la capacité de fournir de l'eau chaude sanitaire, une pompe à chaleur peut augmenter la valeur de votre bien. Et si vous envisagez de vendre, c'est une excellente mise à niveau à considérer. 📈
Par exemple, une pompe à chaleur air/air utilise l'air extérieur comme source d'énergie et diffuse la chaleur à l'intérieur. Cela peut être particulièrement attrayant pour les acheteurs potentiels recherchant des solutions de chauffage écologiques et économiques. 🍃
#immobilierdurable #economieenergie
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📅 Le samedi 23 mars de 14h à 18h, une opportunité unique s'offre à vous ! La base aérienne 705 de Tours-Cinq-Mars-la-Pile organise un job dating exceptionnel pour ceux qui rêvent d'intégrer l'armée de l'Air et de l'Espace. Que vous soyez passionné par l'aviation, la mécanique aéronautique, ou que vous envisagiez une carrière dans le domaine de la sécurité et du soin, cet événement est fait pour vous.
- 🚒 Rencontrez des professionnels de divers domaines, y compris des pompiers, des fusiliers-commandos, et des pilotes.
- 📝 Découvrez quelles qualifications sont nécessaires et quelles sont les perspectives de carrière au sein de l'armée.
- ✈️ Apprenez plus sur les missions de l'armée de l'Air et de l'Espace, dédiées à la protection, l'intervention et la dissuasion.
Avec plus de 4000 postes à pourvoir en 2024, l'armée de l'Air et de l'Espace vous ouvre grand ses portes. Avez-vous déjà envisagé une carrière au sein de l'armée de l'Air et de l'Espace ? Partagez vos ambitions en commentaire !
#jobdating #VieLocale #tours
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L'Indivision : Un choix de copropriété à comprendre ! 🏡
L'indivision peut sembler une solution simple pour l'achat d'un bien immobilier à plusieurs, mais connaissez-vous vraiment ses spécificités ? Ce régime de copropriété signifie que chaque partenaire possède une part du bien sans séparation physique de celui-ci. Simple en apparence, l'indivision requiert un consensus pour la gestion et peut mener à des conflits sans une convention d'indivision claire.
En indivision, les décisions importantes requièrent l'accord de tous les propriétaires indivis, et chaque propriétaire est imposé individuellement sur les revenus locatifs de sa part. C'est une structure souple qui peut être avantageuse pour la gestion quotidienne, mais elle peut aussi présenter des risques de litiges si les règles ne sont pas bien définies.
Avant de vous lancer, réfléchissez bien aux implications de l'indivision et à la manière dont elle s'aligne avec vos objectifs immobiliers. Une gestion harmonieuse nécessite souvent l'élaboration d'une convention d'indivision chez un notaire. Cela peut vous épargner bien des tracas !
Nous vous aidons à trouver le bien qui correspond non seulement à vos critères, mais aussi à vos aspirations. Contactez-nous pour une expertise immobilière personnalisée et trouvez votre perle rare avec nous ! 🌟
#indivision #immobilier #copropriété
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🛍️ Avez-vous entendu parler des dernières nouveautés au centre commercial Les Atlantes à Tours Métropole ?
Le centre commercial, connu pour être le plus grand d'Indre-et-Loire, vient d'accueillir une boutique d'épicerie fine, Le Comptoir de Mathilde, et a célébré la réouverture d'Intersport, auparavant Go Sport, après une période de rénovation. Ces deux événements marquent une étape importante dans l'évolution des Atlantes, offrant aux visiteurs une expérience de shopping encore plus riche.
- 🏬 Le Comptoir de Mathilde propose une sélection de condiments, huiles, vinaigres et bien plus dans un espace de 85 m2.
- 🏋️♂️ Intersport a ouvert ses portes le 13 mars 2024, dans un espace impressionnant de près de 2 500 m2.
- 🌟 Du 23 au 30 mars, ne manquez pas la friperie solidaire organisée par le centre. Cette initiative propose de racheter vos vêtements de seconde main au kilo, pour ensuite les vendre à petits prix. Les fonds récoltés seront remis au Lion’s Club pour soutenir les enfants malades.
Que pensez-vous de ces initiatives ? Partagez votre avis ! 👇
#LesAtlantes #VieLocale #Tours
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Savez-vous combien de taxes et impôts il existe dans le monde de l'immobilier ? Pas moins de 17 ! Passons-les en revue ensemble ! 👇
🏗️ Construction
- Taxe d'aménagement
- Taxe sur la création de bureaux et commerces
- Taxe spéciale d'équipement
💼 Location & Détention
- Impôt sur le revenu ou IS
- CFE
- Taxe de séjour
- Taxe foncière
- TEOM
- Taxe sur les locaux vacants
- Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI)
🤝 Revente & Transmission
- Impôt sur le revenu
- IS
- Prélèvements sociaux
- Droits de succession
💰 Acquisition
- TVA (20% dans le neuf)
- Droits de Mutation à Titre Onéreux (DMTO) : Les fameux "Frais de notaire"
- Taxe sur la publicité foncière
Qu'en pensez-vous de cette longue liste ?Pensez-vous que l'immobilier soit surtaxé, ou cela vous parait-il justifié ? Partagez votre avis dans les commentaires ! 👇
#TaxesImmo #Impots #MarchéImmo #Fiscalité
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Vous êtes à la recherche de solutions innovantes face à la crise du logement en milieu urbain 🏙️ ?
Une nouvelle mesure adoptée pourrait bien changer la donne en permettant la conversion des bureaux vacants en logements, même en dérogation aux plans locaux d'urbanisme. Cette flexibilité ouvre des perspectives inédites pour optimiser l'utilisation de l'espace urbain et répondre à la demande croissante de logements.
La question de la taxe d'aménagement sur ces conversions a été un sujet de débat, mais une clarification récente assure une meilleure compréhension de son application. Cette mesure est une réponse concrète à la nécessité de trouver des logements abordables, en transformant rapidement et efficacement les espaces de bureaux inutilisés en habitations 🏠.
Le débat public autour de cette initiative reflète les enjeux entre la nécessité de logements abordables et les préoccupations d'aménagement urbain. Toutefois, l'impact potentiel sur le marché immobilier est indéniable, avec une augmentation de l'offre de logements qui pourrait contribuer à modérer les prix dans les zones densément peuplées.
Que pensez-vous de cette actualité ? Partagez vos pensées en commentaire ! 👇
#immobilierurbain #innovationlogement #TransformationEspaces
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📉 Saviez-vous qu'une baisse de 0.5 point dans les taux de crédit peut permettre à un couple avec 4 200 € de revenus d'emprunter 10 000 € de plus ?
En ces temps où l'accès au crédit immobilier semble plus complexe, une lueur d'espoir se profile pour les emprunteurs. Décembre a vu le Haut Conseil de stabilité financière ajuster les règles d'octroi de crédits immobiliers, permettant ainsi le réexamen des dossiers refusés pour les emprunteurs solvables.
- 🏠 Un dispositif temporaire est en place jusqu'à la fin de l'année pour revoir les crédits immobiliers non accordés, une initiative saluée par les professionnels du secteur.
- 📊 Les conditions pour bénéficier de ce réexamen sont strictes : être client de la banque, sans incident bancaire, respecter les critères du HCSF, et le projet doit être toujours en cours.
- 💡 Malgré ces conditions, la baisse des taux de crédit depuis janvier offre une opportunité d'améliorer la capacité d'emprunt des ménages, avec un potentiel d'augmentation de la capacité d'emprunt de 20 000 € en un an si les taux baissent d'1 point.
Ces mesures et ajustements montrent une volonté de soutenir l'accès au crédit dans un contexte économique fluctuant. Qu'en pensez-vous ? Est-ce une bouffée d'oxygène pour les emprunteurs ou les conditions restent-elles trop restrictives ? Partagez votre avis en commentaire ! 👇
#CréditImmobilier #capacitédemprunt
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📉 Saviez-vous que l'environnement dans lequel nous évoluons peut influencer notre système nerveux et même nos niveaux d'hormones liés au bonheur ? Selon des études, un espace épuré favoriserait la détente de l'esprit en réduisant le stress. C'est dans cette optique que le nouveau minimalisme prend tout son sens, en privilégiant une esthétique raffinée et personnalisée.
L'agence Maximale Studio, fondée par Pablo Delgado et Cristina Garau, est le parfait exemple de cette tendance qui s'affranchit des stéréotypes pour créer des espaces vivants et harmonieux. Leur approche se concentre sur l'essentiel, en mettant de côté le superflu pour ne garder que ce qui a réellement de la valeur.
Voici quelques principes clés du nouveau minimalisme :
🎨 La couleur a sa place, mais doit être utilisée avec intention.
🔍 La qualité et le design priment pour réduire le bruit visuel.
🖼️ Choisir des éléments décoratifs qui ont une signification personnelle et qui s'intègrent dans une narration cohérente de l'espace.
Enfin, il est important de rappeler que les tendances peuvent être intégrées à condition qu'elles servent une fonction et qu'elles soient cohérentes avec l'espace. Que pensez-vous de l'approche minimaliste de Maximale Studio ? Avez-vous des astuces pour créer un environnement serein chez vous ?
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Nous sommes absolument enchantés de lire votre avis ! Savoir que vous avez apprécié l'accueil et l'écoute de notre équipe nous remplit de joie. Chez PLESSIS immobilier, nous nous engageons à maintenir cette qualité de service pour tous nos clients. Nous serions ravis de vous revoir et de continuer à répondre à vos besoins immobiliers. Un grand merci pour votre recommandation et au plaisir de vous accompagner à nouveau !
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